大和ハウス工業株式会社

DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
大阪市北区梅田三丁目3番5号
証券コード:19250
業界:建設業
有価証券報告書の提出日:2023年6月29日

(1) 連結経営指標等

 

回次

第80期

第81期

第82期

第83期

第84期

決算年月

2019年3月

2020年3月

2021年3月

2022年3月

2023年3月

売上高

(百万円)

4,143,505

4,380,209

4,126,769

4,439,536

4,908,199

経常利益

(百万円)

359,462

367,669

337,830

376,246

456,012

親会社株主に帰属する

当期純利益

(百万円)

237,439

233,603

195,076

225,272

308,399

包括利益

(百万円)

203,528

216,940

213,702

269,148

352,742

純資産額

(百万円)

1,643,717

1,773,388

1,893,504

2,111,385

2,388,914

総資産額

(百万円)

4,334,037

4,627,388

5,053,052

5,521,662

6,142,067

1株当たり純資産額

(円)

2,404.32

2,600.82

2,805.09

3,081.07

3,466.86

1株当たり当期純利益

(円)

357.29

351.84

297.18

343.82

469.12

潜在株式調整後

1株当たり当期純利益

(円)

357.09

351.76

自己資本比率

(%)

36.8

37.3

36.3

36.6

37.2

自己資本利益率

(%)

15.47

14.06

10.95

11.68

14.33

株価収益率

(倍)

9.85

7.61

10.91

9.31

6.64

営業活動による

キャッシュ・フロー

(百万円)

355,599

149,651

430,314

336,436

230,298

投資活動による

キャッシュ・フロー

(百万円)

313,989

317,273

389,980

467,423

505,181

財務活動による

キャッシュ・フロー

(百万円)

86,979

169,128

102,731

24,427

287,452

現金及び現金同等物の

期末残高

(百万円)

276,298

276,068

416,321

326,250

346,154

従業員数

(人)

44,947

47,133

48,807

48,831

49,768

[外、平均臨時雇用者数]

[22,227]

[23,211]

[22,492]

[21,885]

[22,737]

 

(注) 1.第82期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

2.第83期及び第84期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

3.「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第83期の期首から適用しており、第83期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

 

(2) 提出会社の経営指標等

 

回次

第80期

第81期

第82期

第83期

第84期

決算年月

2019年3月

2020年3月

2021年3月

2022年3月

2023年3月

売上高

(百万円)

1,925,518

1,975,150

1,863,934

1,976,165

2,006,066

経常利益

(百万円)

268,457

275,581

288,332

254,870

261,696

当期純利益

(百万円)

182,528

196,484

182,546

165,381

205,293

資本金

(百万円)

161,699

161,699

161,699

161,699

161,845

発行済株式総数

(千株)

666,238

666,238

666,238

666,238

666,290

純資産額

(百万円)

1,253,846

1,360,805

1,466,459

1,560,626

1,677,463

総資産額

(百万円)

2,856,636

3,087,824

3,320,005

3,464,449

3,876,635

1株当たり純資産額

(円)

1,888.72

2,049.19

2,241.34

2,380.21

2,545.97

1株当たり配当額

(円)

114.00

115.00

116.00

126.00

130.00

(うち1株当たり中間配当額)

(50.00)

(55.00)

(50.00)

(55.00)

(60.00)

1株当たり当期純利益

(円)

274.66

295.93

278.09

252.41

312.28

潜在株式調整後

1株当たり当期純利益

(円)

274.51

295.86

自己資本比率

(%)

43.9

44.1

44.2

45.0

43.3

自己資本利益率

(%)

15.03

15.03

12.91

10.92

12.68

株価収益率

(倍)

12.81

9.05

11.65

12.68

9.97

配当性向

(%)

41.51

38.86

41.71

49.92

41.63

従業員数

(人)

15,901

16,262

16,417

16,147

16,093

[外、平均臨時雇用者数]

[4,295]

[4,465]

[4,212]

[3,994]

[4,309]

株主総利回り

(%)

88.6

70.9

87.5

89.6

90.6

(比較指標:配当込みTOPIX)

(%)

(95.0)

(85.9)

(122.1)

(124.6)

(131.8)

最高株価

(円)

4,293

3,819

3,552

3,900

3,320

最低株価

(円)

3,119

2,230.5

2,332

3,037

2,907.5

 

(注) 1.第83期の1株当たり配当額126円には、創業者 故 石橋信夫生誕100周年の記念配当10円を含んでおります。

2.第82期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

3.第83期及び第84期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

4.最高・最低株価は、2022年4月3日以前は東京証券取引所市場第一部におけるものであり、2022年4月4日以降は東京証券取引所プライム市場におけるものです。

5.「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第83期の期首から適用しており、第83期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

 

2 【沿革】

当社は、大和ハウス工業株式会社(旧大和ハウス工業株式会社)の株式額面変更のため、1962年12月1日を合併期日として、同社を吸収合併いたしました。合併期日前の当社は休業状態にあり、従って、以下の沿革については実質上の存続会社である旧大和ハウス工業株式会社及び関係会社に関して記載しております。

1955年4月

大和ハウス工業株式会社を創業

1955年4月

創業商品「パイプハウス」を発売

 


戦後の木材・資材不足の解決

鋼管(パイプ)構造による建築の考案によって「建築の工業化」に先鞭をつけました。

 

1957年4月

我が国初の鋼管構造建築として日本軽量鉄骨建築協会より構造認定書を取得

1959年6月

大和工商株式会社(現・大和リース株式会社、連結子会社)を設立

1959年8月

大和梱包株式会社(現・大和物流株式会社、連結子会社)を設立

1959年10月

東京、大阪市場店頭承認銘柄として株式公開

1959年10月

「ミゼットハウス」を発売

 


第1次ベビーブームによる住宅不足の解消

子どもたちの声をヒントにプレハブ住宅の原点「ミゼットハウス」を開発。3時間で建つ家として、今日の日本のプレハブ住宅の礎を築きました。

 

1960年9月

軸組式プレハブ住宅を試作

1960年10月

堺工場を開設

1961年6月

大和団地株式会社(2001年4月当社と合併)を設立

1961年9月

大阪証券取引所市場に株式上場

1961年10月

東京証券取引所(現プライム)市場に株式上場

1962年4月

プレハブ住宅(「ダイワハウスA型」)を発売

1962年12月

株式額面変更のため、大和ハウス工業株式会社に吸収合併

(注) 大和ハウス工業株式会社(形式上の存続会社)は1947年3月4日商号花園工作所として設立。その後、三栄機工株式会社、大和ハウス工業株式会社(1962年4月)と商号を変更いたしました。

1965年3月

奈良工場(初のプレハブ住宅専門工場)を開設

1971年4月

ダイワ住宅機器株式会社(現・株式会社デザインアーク、連結子会社)を設立

1973年11月

奈良中央試験所を開設

 

 

1976年

流通店舗事業の開始

 


ロードサイドにおける遊休価値の活用

流通店舗事業の開始により、遊休土地を活用したいオーナー様と、店舗出店を希望するテナント企業様をマッチングし、新たな市場を生み出しました。

 

1978年2月

日本住宅流通株式会社(現・大和ハウスリアルエステート株式会社、連結子会社)を設立

1978年4月

能登ロイヤルホテルをオープンし、リゾートホテル経営を開始

1980年8月

ホームセンター第1号店を奈良市にオープン

1983年3月

株式会社転宅便(現・大和ライフネクスト株式会社、連結子会社)を設立

1983年5月

中華人民共和国上海市において外国人宿泊用施設を建設。以後、中国事業を本格化

1985年7月

上海国際房産有限公司を設立し、中国における外国人向賃貸住宅施設の経営を開始し、以後北京市、大連市、天津市ほかで同様の事業を展開

1986年1月

大和情報サービス株式会社(現・大和ハウスリアルティマネジメント株式会社、連結子会社)を設立

1989年10月

シルバーエイジ研究所の設立

1989年10月

大和リビング株式会社(現・連結子会社)を設立

1994年9月

大和ハウス工業総合技術研究所を開設

1999年3月

大阪・東京の新社屋完成

2001年4月

大和団地株式会社と合併(存続会社は当社)

2001年6月

全国13工場及び生産購買本部でISO14001の認証取得

2003年

大型物流施設の開発

 


ネット社会の到来、物流改革への対応

用地の提案、施設の設計施工から施設運営までサポートする当社の物流施設開発は、生活インフラ・産業インフラを支える物流産業の一翼を担っております。

 

2004年4月

ホームセンター事業をロイヤルホームセンター株式会社(現・連結子会社)に会社分割により承継

2004年9月

大和工商リース株式会社(現・大和リース株式会社)の株式を追加取得し、同社とその子会社4社を連結子会社化

2005年5月

大和ハウスグループ中期経営計画を策定

2006年8月

大和工商リース株式会社(現・大和リース株式会社)、ダイワラクダ工業株式会社(現・株式会社デザインアーク)、大和物流株式会社を株式交換により完全子会社化

2007年3月

リゾートホテル事業の一部を大和リゾート株式会社(現・連結子会社)に事業譲渡により承継

 

 

2007年

風力発電事業に参入

 


地球環境問題への貢献

「21世紀は風・太陽・水」の事業が必要と考え、風力発電事業に参入いたしました。

 

2008年4月

小田急建設株式会社(2015年10月株式会社フジタと経営統合(合併))の株式を取得し、持分法適用関連会社化

2008年5月

大和ハウスグループ第2次中期経営計画を策定

2008年12月

ビ・ライフ投資法人(現・大和ハウスリート投資法人)の投資口を取得し、スポンサーとなる

2009年9月

株式会社コスモスライフ(現・大和ライフネクスト株式会社)の株式を取得し、完全子会社化

2010年4月

ビ・ライフ投資法人(現・大和ハウスリート投資法人)においてニューシティ・レジデンス投資法人を吸収合併

2011年11月

大和ハウスグループ第3次中期経営計画を策定

2012年11月

大和ハウスリート投資法人が、株式会社東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場

2013年1月

株式会社フジタの株式を取得し、完全子会社化

2013年4月

当社住宅ストック事業のうちリフォーム部門をダイワハウス・リニュー株式会社(現・大和ハウスリフォーム株式会社、連結子会社)に会社分割により承継

2013年6月

株式会社ダイヨシトラスト(現・大和ハウスパーキング株式会社)の株式を取得し、子会社化

2013年6月

株式会社コスモスイニシアの株式を取得し、子会社化

2013年7月

東京証券取引所と大阪証券取引所の市場統合に伴い、大阪証券取引所市場第一部は、東京証券取引所市場第一部(現プライム)に統合

2013年11月

大和ハウスグループ第4次中期経営計画を策定

2014年1月

「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」発売

 


自然災害への備えと長期優良住宅の普及へ貢献

繰り返し地震に強い住宅として、断熱性・耐久性・遮音性を向上させ、さらに大空間・大開口を実現した商品「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」を販売いたしました。

 

 

 

 

2014年8月

単元株式数を1,000株から100株へ変更

2015年5月

コーポレート・ガバナンスガイドラインを制定

2015年8月

大和小田急建設株式会社(2015年10月株式会社フジタと経営統合(合併))を株式交換により完全子会社化

2016年5月

大和ハウスグループ第5次中期経営計画を策定

2017年2月

Stanley-Martin Communities, LLC(現・Stanley Martin Holdings, LLC)(アメリカ)の持分を取得し、子会社化

2018年2月

Rawson Group Pty Ltd.(オーストラリア)の株式を取得し、子会社化

2019年5月

大和ハウスグループ第6次中期経営計画を策定

2019年11月

大和ハウスグループのガバナンス強化策を策定

2020年1月

Trumark Companies, LLC(アメリカ)の持分を取得し、子会社化

2021年1月

Flexbuild Holding B.V.(現・Daiwa House Modular Europe B.V.)(オランダ)の株式を取得し、子会社化

2021年4月

事業本部制の本格運用を開始

2021年9月

CastleRock Communities LLC(アメリカ)の持分を取得し、子会社化

2021年9月

 

研修施設「大和ハウスグループ みらい価値共創センター(コトクリエ)」開所

 


人財基盤の強化とみらい価値の創出

創業者 石橋信夫のゆかりの地である奈良県で、国内外の社員教育だけでなく、地域の子どもから高齢者まで幅広い地域住民や異業種の企業、研究機関等とともに交流もできる施設として研修等を実施し、社会に求められる新たな価値の創出を目指します。

 

2021年10月

ダイワロイヤル株式会社を消滅会社、大和情報サービス株式会社を存続会社とする吸収合併により経営統合し、統合後の社名を「大和ハウスリアルティマネジメント株式会社」に変更

2022年1月

大和リビングマネジメント株式会社を消滅会社、大和リビング株式会社を存続会社とする吸収合併により経営統合

2022年4月

東京証券取引所の市場再編に伴い、プライム市場へ移行

2022年5月

大和ハウスグループ第7次中期経営計画を策定

 

 

 

3 【事業の内容】

当社グループ(当社、連結子会社432社、持分法適用関連会社54社及び持分法非適用関連会社1社(2023年3月31日現在)により構成)においては、戸建住宅、賃貸住宅、マンション、商業施設、事業施設、環境エネルギー及びその他の7事業を主として行っており、生活基盤産業への総合的な事業を展開しております。

なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第5 経理の状況 1(1) 連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」をご参照ください。

また、報告セグメント区分変更後の各事業における当社グループの位置付け等は次のとおりです。

 

(戸建住宅事業)

戸建住宅事業においては、戸建住宅の注文請負・分譲を行っております。

[主な関係会社]

Stanley Martin Holdings, LLC、Rawson Group Pty Ltd、Trumark Companies, LLC、CastleRock Communities LLC、大和ハウスリフォーム㈱、大和ハウスリアルエステート㈱、㈱デザインアーク、大和ランテック㈱、Daiwa House Modular Europe B.V.

 

(賃貸住宅事業)

賃貸住宅事業においては、賃貸住宅の開発・建築、管理・運営及び仲介を行っております。

[主な関係会社]

大和リビング㈱、North Clark LLC、大和ハウス賃貸リフォーム㈱

 

(マンション事業)

マンション事業においては、マンションの開発・分譲・管理を行っております。

[主な関係会社]

㈱コスモスイニシア、大和房屋(常州)房地産開発有限公司、大和ライフネクスト㈱、和宝(南通)房地産開発有限公司、玖心(常州)房地産開発有限公司、玖心(蘇州)房地産開発有限公司

 

(商業施設事業)

商業施設事業においては、商業施設の開発・建築、管理・運営を行っております。

[主な関係会社]

大和リース㈱、大和ハウスリアルティマネジメント㈱、ロイヤルホームセンター㈱、スポーツクラブNAS㈱、大和ハウスパーキング㈱

 

(事業施設事業)

事業施設事業においては、物流・製造施設、医療介護施設等の開発・建設、管理・運営を行っております。

[主な関係会社]

㈱フジタ、大和物流㈱、㈱ダイワロジテック、若松梱包運輸倉庫㈱、神山運輸㈱、大和ハウスプロパティマネジメント㈱

 

(環境エネルギー事業)

環境エネルギー事業においては、再生可能エネルギー発電所の開発・建築、再生可能エネルギーの発電及び電力小売事業等を行っております。

[主な関係会社]

 大和エネルギー㈱、エネサーブ㈱

 

(その他事業)

その他事業においては、リゾートホテル事業及びその他の事業を行っております。

[主な関係会社]

大和リゾート㈱、PT Daiwa House Indonesia、Daiwa House Malaysia Sdn. Bhd.、㈱メディアテック、㈱伸和エージェンシー、大和ハウスフィナンシャル㈱、大和ハウスインシュアランス㈱、ダイワロイヤルゴルフ㈱、大和ハウス・アセットマネジメント㈱、大和ハウス不動産投資顧問㈱

 

(注) 地域統括会社であるDH Asia Investment Pte. Ltd.、Daiwa House Australia Pty Ltd、Daiwa House USA Holdings Inc.、Daiwa House Texas Inc.については、上記7事業における主な関係会社に含まれておりません。

 

[事業系統図]

 

 

以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりです。

 

 

 

 

2023年3月31日現在

 


 

 

4 【関係会社の状況】

 

 

 

 

 

 

(2023年3月31日現在)

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な

事業の内容

議決権の

所有割合

(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

Stanley Martin Holdings, LLC

アメリカ(バージニア州)

43,356

戸建住宅

94.1

(94.1)

役員の兼任等………有

Trumark Companies, LLC

アメリカ(カリフォルニア州)

15,803

戸建住宅

 80.0

(80.0)

役員の兼任等………有

CastleRock Communities LLC

※1

アメリカ(テキサス州)

17,489

戸建住宅

80.0

(80.0)

役員の兼任等………有

大和ハウスリフォーム㈱

大阪市中央区

100

戸建住宅

100

当社所有の建物賃借

役員の兼任等………無

大和ハウスリアルエステート㈱

※3

大阪市北区

729

戸建住宅

100

当社所有の建物賃借

役員の兼任等………有

㈱デザインアーク

大阪市西区

450

戸建住宅

100

建築部材等の購入及び
展示用建物のリース

当社所有の建物賃借

役員の兼任等………無

大和リビング㈱

※4

東京都新宿区

100

賃貸住宅

100

当社所有の建物賃借

役員の兼任等………有

North Clark LLC

アメリカ(デラウェア州)

14,794

賃貸住宅

 100

(100)

役員の兼任等………無

㈱コスモスイニシア

※2

東京都港区

5,000

マンション

64.1

(0.9)

債務保証

役員の兼任等………無

大和房屋(常州)房地産開発有限公司

中国(常州)

14,403

マンション

100

役員の兼任等………無

大和ライフネクスト㈱

東京都港区

130

マンション

100

マンションの管理、

ビルの管理

当社各事務所の警備・

清掃・建築現場の警備

当社所有の建物賃借

役員の兼任等………無

和宝(南通)房地産開発有限公司

※1

中国(南通)

46,479

マンション

100

役員の兼任等………無

玖心(常州)房地産開発有限公司

※1

中国(常州)

28,659

マンション

100

(51.0)

役員の兼任等………無

玖心(蘇州)房地産開発有限公司

※1

中国(蘇州)

35,175

マンション

75.0

(75.0)

役員の兼任等………無

大和リース㈱

※1

大阪市中央区

21,768

商業施設

100

建物の建築発注及び
自動車等のリース

当社所有の建物賃借

資金の貸付

役員の兼任等………有

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

東京都千代田区

200

商業施設

100

当社所有の建物賃借

資金の貸付

役員の兼任等………有

ロイヤルホームセンター㈱

大阪市西区

100

商業施設

100

当社所有の建物賃借

資金の貸付

役員の兼任等………無

㈱フジタ

東京都渋谷区

14,002

事業施設

100

資金の貸付

役員の兼任等………有

大和物流㈱

大阪市西区

3,764

事業施設

100

当社工場製品の輸送

当社所有の建物賃借

資金の貸付

役員の兼任等………無

大和リゾート㈱

東京都千代田区

100

その他

100

当社ホテルの運営管理の委託

当社所有の建物賃借

資金の貸付

役員の兼任等………無

PT Daiwa House Indonesia

インドネシア

14,213

その他

100

(25.0)

役員の兼任等………有

Daiwa House Malaysia Sdn. Bhd.

マレーシア

11,040

その他

100

(100)

役員の兼任等………有

DH Asia Investment Pte. Ltd.

※1

シンガポール

95,691

 -

100

役員の兼任等………無

Daiwa House Australia Pty Ltd

※1

オーストラリア(ニューサウスウェールズ州)

50,077

 -

100

(100)

役員の兼任等………有

Daiwa House USA Holdings Inc.

※1

アメリカ(テキサス州)

172,260

 -

100

債務保証

役員の兼任等………有

Daiwa House Texas Inc.

※1

アメリカ(テキサス州)

45,229

 -

100

(100)

債務保証

役員の兼任等………無

その他406社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な

事業の内容

議決権の

所有割合

(%)

関係内容

(持分法適用関連会社)

 

 

 

 

 

日本住宅ローン㈱

東京都渋谷区

1,000

その他

26.0

役員の兼任等………無

その他53社

 

 

 

 

 

 

(注) 1.主要な事業の内容欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

2.議決権の所有割合の( )内は、間接所有割合を内数で表示しております。

3.※1 特定子会社に該当しております。

※2 有価証券報告書を提出しております。

※3 日本住宅流通㈱は2023年1月1日付で、大和ハウスリアルエステート㈱に商号変更しております。

※4 大和リビング㈱については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えております。

 

主要な損益情報等

(1) 売上高

619,994

百万円

 

 

(2) 経常利益

43,291

百万円

 

 

(3) 当期純利益

30,871

百万円

 

 

(4) 純資産額

94,398

百万円

 

 

(5) 総資産額

212,762

百万円

 

 

 

5 【従業員の状況】
(1) 連結会社の状況

 

(2023年3月31日現在)

セグメントの名称

従業員数 (人)

戸建住宅

9,917

[2,395]

賃貸住宅

7,309

[2,041]

マンション

8,113

[4,286]

商業施設

8,351

[6,204]

事業施設

10,143

[5,724]

環境エネルギー

869

[315]

その他

4,122

[1,772]

全社(共通)

944

[-]

合計

49,768

[22,737]

 

(注) 従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数は[ ]内に年間の平均人員(ただし、1日勤務時間8時間換算による)を外数で記載しております。

 

(2) 提出会社の状況

 

 

 

 

(2023年3月31日現在)

従業員数 (人)

平均年齢 (歳)

平均勤続年数 (年)

平均年間給与 (円)

16,093

[4,309]

40.1

15.4

9,282,701

 

(注) 平均年間給与については、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

セグメントの名称

従業員数 (人)

戸建住宅

4,109

[1,529]

賃貸住宅

4,117

[832]

マンション

586

[190]

商業施設

3,224

[874]

事業施設

2,637

[736]

環境エネルギー

466

[142]

その他

62

[6]

全社(共通)

892

[-]

合計

16,093

[4,309]

 

(注) 従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数は[ ]内に年間の平均人員(ただし、1日勤務時間8時間換算による)を外数で記載しております。

 

(3) 労働組合の状況

現在、一部の連結子会社において労働組合を結成しておりますが、労使関係について特記すべき事項はありません。

 

 

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異
① 提出会社

 名称

管理職に占める
女性労働者の割合
(%)(注1)

2023年4月1日

男性労働者の
育児休業取得率
 (%)(注2)

自 2022年4月1日

至 2023年3月31日

労働者の男女の賃金の差異(%)(注1・3)

自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

全労働者

正規雇用労働者

非正規雇用労働者

大和ハウス工業㈱

5.2

62.2

61.3

61.5

72.4

 

(注) 1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものです。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものです。

3.当社においては、性別に関わらず同一の報酬体系を適用しておりますが、女性の総合職採用が2000年代に本格化したため、男性社員との勤続年数や管理職に就く比率等の差異によりジェンダーペイギャップが生じております。現在、差異解消に向けた取組みを継続して進めております。詳細は「第2 事業の状況 2 サステナビリティに関する考え方及び取組」をご参照ください。

4.「管理職に占める女性労働者の割合」及び「男性労働者の育児休業取得率」については、KPIを設定しております。詳細は「第2 事業の状況 2 サステナビリティに関する考え方及び取組」をご参照ください。

 

② 主要な連結子会社

名称

管理職に占める
女性労働者の割合
(%)(注1)

2023年4月1日

男性労働者の育児休業取得率(%)

自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

労働者の男女の賃金の差異
(%)(注1)

自 2022年4月1日

至 2023年3月31日

全労働者

正規雇用
労働者

非正規雇用労働者

 

労働

正規雇用
労働者

非正規雇用労働者

大和ハウスリフォーム㈱

3.6

6.5

(注2)

68.8

68.6

66.1

大和ハウスリアルエステート㈱

3.9

41.2

(注1)

60.3

62.6

21.5

㈱デザインアーク

6.3

50.0

(注1)

61.3

67.6

263.7

大和リビング㈱

6.9

2.1

(注2)

70.3

74.9

70.5

大和ハウス賃貸リフォーム㈱

2.4

10.0

(注1)

55.9

58.7

83.1

㈱コスモスイニシア

12.3

77.8

(注1)

58.1

58.2

46.7

大和ライフネクスト㈱

11.0

45.7

(注3)

66.1

65.9

69.9

グローバルコミュニティ㈱

4.2

11.1

(注1)

85.9

61.2

83.2

大和リース㈱

4.2

91.1

(注1)

64.8

68.9

56.5

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

8.7

13.6

(注1)

52.2

55.8

89.5

ダイワロイネットホテルズ㈱

14.3

12.5

(注1)

79.7

69.8

82.8

ロイヤルホームセンター㈱

3.4

9.7

(注1)

64.9

73.9

92.1

スポーツクラブNAS㈱

31.8

8.3

(注1)

76.9

83.9

92.4

㈱フジタ

2.5

25.0

(注1)

55.3

56.9

44.4

大和物流㈱

6.5

15.0

(注2)

57.2

79.9

55.7

神山運輸㈱

10.0

0.0

(注1)

81.1

76.5

114.6

大和リゾート㈱

9.8

2.5

(注2)

74.7

75.7

86.3

 

 

(注) 1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものです。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものです。

3.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第2号における育児休業等及び育児目的休暇の取得割合を算出したものです。

4.連結子会社のうち主要な連結子会社以外のものについては、「第7 提出会社の参考情報 2 その他の参考情報(2)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異」に記載しております。

 

③ 提出会社及び主要な連結子会社(注1)

管理職に占める女性労働者の割合
 (%)

2023年4月1日

男性労働者の育児休業取得率(%)

自 2022年4月1日

至 2023年3月31日

労働者の男女の賃金の差異(%)

自 2022年4月1日

至 2023年3月31日

全労働者

正規雇用労働者

非正規雇用労働者

5.9

44.3

55.6

59.1

67.2

 

(注) 1.従業員数が300人を超える関係会社17社を主要な連結子会社として算出の範囲に含めております。

2.指標の算出にあたっては、主要な連結子会社に含まれる各社の事業年度が提出会社と異なる場合、各社の事業年度ごとに集計しております。

 

 

3 【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりです。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。

 

(1)リスクマネジメント体制について

当社は、「リスクマネジメント規程」を制定し、リスクを「大和ハウスグループに損失を与えるおそれのある事象」と定義した上で、リスクについての平時・有事の対応体制を明文化しております。具体的な体制は、以下のとおりです。

1.平時の体制

経営管理本部長をリスクマネジメント統括責任者に選任して、同責任者が当社グループ全体のリスクマネジメント体制の構築・運用・監督を実施する体制としております。そして、同責任者の監督の下、当社の各事業におけるリスクの顕在化の予防、顕在化したリスクへの対応を推進するための組織として、事業単位のリスク管理委員会(事業本部リスク管理委員会)を設置しております。

これらの体制を含む当社グループ全体の内部統制システムを監督する組織として内部統制委員会を設置しております。同委員会の委員長は社長が、副委員長は経営管理本部長(リスクマネジメント統括責任者)が務めております。

また、リスクをはじめとする当社グループの持続的成長を阻害するおそれのある事実を早期に発見・是正することを目的として、「大和ハウスグループ内部通報規程」を制定し、複数の内部通報窓口を設置・運用しております。運用にあたっては、公益通報者保護法の趣旨を踏まえて通報者氏名・通報内容の厳秘や、不利益な取扱いを禁止する旨を同規程に定めるとともに、「社内リーニエンシー制度」の導入や、利益相反する関係者を排除して通報に対応する仕組みの構築等、より実効性を高めるための取組みを実施しております。

 


 

 

2.有事の体制

重大リスクが顕在化した場合には、緊急対策本部を立ち上げて対応し、業績等への悪影響の最小化に努めております。具体的には「リスクマネジメント規程」において、顕在化したリスクのうち当社グループ又はそのステークホルダーに特に重大な影響を及ぼすおそれのあるものについて、緊急対策本部を設置して、当該重大リスクへの対応・再発防止策の検討・推進を行うことを定めております。その上で、リスクマネジメント規程の下位規範である「緊急対策本部設置・運営細則」において、緊急対策本部の設置基準・メンバー・運営手順・業務等を明文化することで、速やかに緊急対策本部を立ち上げて適正な対応を執ることができる体制としております。

 

(2) 当社グループの事業等に関するリスクについて、連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重大な影響を与える可能性がある事項には、以下のようなものがあります。なお、本項において将来に関する事項が含まれておりますが、当該事項は当連結会計年度末現在において判断したものです。

 

<当社グループのリスク一覧>

分類

具体的内容

外部要因

1)法令・政策

① 法的規制

② 海外事業

③ 住宅関連政策・税制の変更

2)事業環境

④ 特定の取引先・製品・技術等への依存

⑤ 原材料・資材価格・人件費等の高騰

⑥ 競合

⑦ 建設技能労働者の減少

3)不動産市場

⑧ 不動産を含む資産の価値下落

⑨ 不動産開発事業

4)ファイナンス

⑩ 金利の上昇

⑪ 退職給付費用

⑫ 賃貸用不動産における空室および賃下げ

5)ハザード・突発的事象

⑬ 情報セキュリティ

⑭ 自然災害・気候変動

⑮ 感染症

内部要因

 

⑯ 事業戦略・グループ戦略

⑰ 品質保証等

⑱ 安全・環境

 

 

 

1.外部要因

  1)法令・政策

① 法的規制に関するリスク

リスク内容

国内、海外を問わず、法的規制が改廃されたり、新たな法的規制が設けられたりした場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。当社は、国内、海外における建設・不動産事業を行っており、国内においては会社法、金融商品取引法、建築・不動産関連法令、環境関連法令、各種業法等、海外においてはそれぞれの国や地域の法的規制の適用を受けます。また、グループ会社においては、ホテル事業、物流事業、保険事業、スポーツクラブ運営事業、クレジットカード事業等の多種多様な事業を行っており、各事業の業法その他の関連法令がそれぞれの会社に適用されます。このように、当社グループの事業に関連する法令は広範にわたっており、法的規制の改廃や新設によっての影響を受ける場面は少なからず存在しているものと考えられます。

また、法的規制に違反した場合、処罰、処分その他の制裁を受けたり、当社グループの社会的信用やイメージが毀損されたりすることで、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループの事業に関連する法的規制の改廃や新設に関する情報については、その動向を常にモニタリングしており、当社グループの事業内容や業績等に影響を及ぼすリスクがある情報を入手した場合は、リスクを最小化するために、事前に対策を講じる体制としております。

また、当社グループにおいては、経営管理本部長をリスクマネジメント統括責任者に選任し、当社グループ全体のリスクマネジメント体制の構築・運用・監督を実施する体制とするとともに、その監督の下、リスクの顕在化の予防、顕在化したリスクへの対応を推進するための組織として、事業ごとにリスクマネジメントを行う体制を構築・運用しております。さらに、従業員に対する積極的な法令知識の研修・啓蒙や、各種マニュアル・チェックリストの作成を推進するなどの対策を講じております。

万一、重大なリスクが顕在化した場合には、緊急対策本部を立ち上げて対応し、業績等への悪影響の最小化に努めるとともに、再発防止を徹底しております。

 

 

② 海外事業に関するリスク

リスク内容

海外事業では、進出国における急激なインフレーション、為替相場の変動による事業収益の低下、政治・経済情勢の不確実性、紛争(内乱・暴動・戦争)の発生や日本との外交関係の悪化等に伴い実施される外貨規制による事業遂行・代金回収の遅延・不能(海外送金規制含む)等の発生、不動産事業の引き締め等を目的とする政策変更や法改正による購買意欲減退等、国際取引特有の外的要因に基づく様々なリスクを負っており、これらのリスクが顕在化した場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

投資管理ガイドラインを当社グループとして定め、投資方針や具体事案の検討の基準の可視化と当該基準に従った事案精査の徹底に注力しております。また、フィルター機能として海外案件を諮問する専門委員会を設置し、恣意的な投資判断を抑止しております。

また、事業推進中の経営状況の管理のため、海外を5つのエリアに分け、エリア毎に地域統括会社を決めそこに管理部門責任者を配置するなどRegional Corporate機能(以下RC機能)の整備を進めております。エリア、各国の特性を習得することが一番のリスク回避策と言え、文化・習慣、税務・法律解釈、労務問題等のリスク情報を現地に根付いて収拾の上ノウハウを蓄積することでリスクの未然防止や対処力の向上を図りエリア特性に適合するガバナンス体制の構築を推進しております。各RC機能人員がそれぞれの専門能力を発揮しエリア毎の経営基盤の強化を図ると共に、本社との連携については、海外本部・経営管理本部を中心とした本社部門との情報共有を密にし、当社グループの経営方針に即した事業遂行と事業管理の実現に注力しております。

 

 

 

③ 住宅関連政策・税制の変更に関するリスク

リスク内容

住宅ローンの金利優遇措置、住宅取得やリフォーム工事に対する補助金・助成金・給付金制度等の住宅需要刺激策の変更もしくは廃止により、住宅需要が減退し、当社グループの住宅関連事業に影響を与える可能性があります。また、消費税率の引き上げや住宅ローン減税等の税制の変更・廃止等により、住宅取得にかかるお客様の資金負担が増加した場合には、戸建住宅やマンション等の購買需要が減退する可能性があり、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

各種補助金・助成金・給付金制度等については、制度内容の改変・廃止・受付終了等の情報を常にモニタリングし、制度の変更に応じた施策を講じております。

また、お客様毎のライフスタイルに合わせた「生き方」提案や付加価値の高い商品を企画することにより、お客様の需要を喚起し、住宅需要の減退が業績に与える影響を軽減する対応に努めております。

 

 

  2)事業環境

④ 特定の取引先・製品・技術等への依存に関するリスク

リスク内容

当社グループは、商品・サービスの提供や、商品の原材料の製造等の一部について、一定の技術を保有する事業者に委託しておりますが、世界の地政学的リスクの発生や感染症等に起因する資材高騰、材料逼迫、納期遅延により、突発的に商材・部品・素材の供給不安が発生するリスクや、取引先の倒産による供給停止が起こるリスクがあります。これらのリスクが顕在化した場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループは、上記のようなリスクが顕在化する事態を防止すべく、集中的に調達する物品については、一部の特別な仕様・性能・機能を持つ物品を除き、原則として2社以上と調達契約を締結することとしており、分散的に発注・委託を行うよう努めております。また、調達数量や代替製品の調達難易度等を検討し、優先度の高い物品から、調達先の国内回帰、部品製品在庫の国内での積み上げ、取引先の複数拠点化、仕様変更、代替品提案、調達リードタイムの見直し、適正在庫の確保等の対策を講じております。また、継続的に取引先の与信管理を行い、供給不安のある取引先については、取引の継続の是非について、関連部門で協議を行い早期に判断できる体制を構築しております。

 

 

 

⑤ 原材料・資材価格・人件費等の高騰に関するリスク

リスク内容

当社グループでは建物の建築やサービスの提供にあたり、多くの原材料や資材の調達及び下請事業者への発注を行っておりますが、原材料、資材の価格や人件費等が高騰し、それを販売価格に転嫁できない場合は、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。特に世界的な異常気象や為替市場の変動、地政学的リスクの影響、製造に携わる労働者不足により、原材料や資材価格、エネルギー価格や労務費が急激に高騰した場合は、販売価格への転嫁が行えず、製造コストや物流コストの上昇につながるリスクがあります。また、ウクライナ情勢、トルコ南東部・シリア北部大地震被害の復興需要による原材料・資材の逼迫と価格の上昇、隣国の台湾有事による中国を中心としたサプライチェーンの凍結等により、建築コストが増加するリスクが考えられ、これらのリスクが顕在化した場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

原材料・資材価格等が高騰するリスクに対しては、①仕様の見直し、②複数の取引先から仕入れることによる安定供給の維持、③新規材料の採用検討、④代替材採用時の確実な検証の実施、⑤取引先製造拠点の変更による運搬費見直しや輸送方法の見直し、⑥取引先と連携した製造ラインの改善活動によるコストダウン等により、コスト上昇の抑制に取組んでおります。また、グループ会社と連携し、手配数量の集約によるスケールメリットを追求、今後の施工予定の情報を早期に入手し、事前に手配予想数量を取引先に提示することで、取引先の経費を抑えつつ、価格交渉時のコスト上昇の抑制に努めております。加えて、工場においては、製造ラインの効率改善、資材・労務の早期手配により原価抑制を図っております。さらに、労働者不足による労務費アップ解消のため、協力会と連携し雇用促進に取組んでおります。

人件費(労務単価)等が高騰するリスクに対しては、デジタル化やものづくりの見直しにより、現場施工の省人化・省力化を推進して生産性向上を図り、原価上昇を抑えるように努めております。

 

 

⑥ 競合に関するリスク

リスク内容

当社グループは、建設・不動産事業をはじめとする様々な事業を行っており、これらの各事業において、競合会社との間で競争状態にあります。当社グループが、商品の品質や価格、サービスの内容、営業力等の観点から、これらの競合会社との競争において優位に立てない場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループでは、事業本部制のもと、業界に属する他社動向に関する情報を収集・分析し、必要に応じて自社事業の戦略に反映しております。

また当社独自の土地を起点とした情報力や開発力、顧客目線に立った課題解決力等の強みを活かし、競合他社との過度な競争に巻き込まれないよう努めております。

 

 

 

⑦ 建設技能労働者の減少に関するリスク

リスク内容

当社グループの主たる事業である建設工事事業には多くの建設技能者が必要ですが、日本の建設業就業者数は右肩下がりであり、今後もさらに減少するとの推計もあります。人口減少の影響を受けて今後更に建設業就業者が減少すると、工程の遅れや人件費の高騰を招き、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

また、建設業就業者は高齢化が進行し、次世代への技術承継が大きな課題となっており、建設業界への入職者が増加しない場合には、国内での事業継続に悪影響を及ぼす可能性もあります。

対応策

当社グループでは、建設業の担い手の中長期的な育成・確保のために国土交通省が定める基本理念や具体的措置に則り、現場の働き方改革を推進するとともに、建設技能者の処遇改善に取組んでおります。

現場の働き方改革においては、2021年度よりすべての現場で4週8休を推進しております。加えて、建設現場における労務管理を徹底するために、取引先へのグリーンサイト(※)加入支援や建設キャリアアップシステムによる技能者の入退場管理を行い、技能者の就労履歴の蓄積を推進しております。

また、建設技能者の処遇改善として、2019年4月より取引先に対する下請代金の全額現金支払いに移行しております。加えて、優秀技能者認定制度を設け、所定の技能力を保有している建設技能者の所属する施工店へ手当の支給を行うとともに、建設技能者の増加、育成に向け、技能者育成資金補助制度、新規技能者育成研修を通じて、施工店への育成支援を行っております。

さらに、当社グループでは、先進的な建設工程の実現に向けDXやBIMを推進しております。BIMにより、データ一元化によるプロセスの最適化を図って生産性向上につなげるとともに、デジタルコンストラクションプロジェクトでは、施工作業におけるロボティクス等の活用による省人化や、建設現場状況の可視化による生産性向上に取組んでおります。

 

※ 労務・安全衛生に関する書類を電子的に作成・提出・管理するためのインターネットサービス。

 

  3)不動産市場

⑧ 不動産を含む資産の価値下落に関するリスク

リスク内容

当社グループは、国内及び海外において不動産の取得、開発、販売等の事業を行っており、不動産市況が悪化し地価の下落、賃貸価格の下落が生じた場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。また、その場合には、当社グループが保有する不動産の帳簿価額の引き下げを行う必要が生じる可能性があります。

さらに、当社グループが所有する不動産以外の棚卸資産や有形固定資産、のれん等の無形固定資産、投資有価証券等の投資その他の資産についても、市場動向に応じて帳簿価額の引き下げを行う必要が生じる可能性があり、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループは多岐にわたる事業展開を行っており、その中で所有する不動産に適した事業を選択することで資産価値向上に努めております。なお、自社所有の不動産については定期的に鑑定評価をとるなどモニタリングを行い、価値下落の兆候が認められるものについては適正に対処しております。また、不動産以外の市場価額の変動リスクがある資産は、事業上の必要性がある場合を除き、原則として保有しない方針としており、保有している資産の価格変動リスクについては定期的にモニタリングを行っております。

 

 

 

⑨ 不動産開発事業に関するリスク

リスク内容

当社グループは、中長期的な戦略として不動産開発事業に重点を置き、住宅団地、分譲マンション、賃貸住宅、商業施設、物流施設、ホテル等、様々な用途の不動産開発を行っております。これらのプロジェクトは完了までに多額の費用と長い期間を要する不動産開発事業であり、プロジェクト進行中において、様々な事由により、想定外の費用発生、プロジェクトの遅延もしくは中止を余儀なくされる場合があり、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループでは、不動産を含む重要な投資の実行にあたっては、事業投資委員会で事業性やリスクを評価し審議しております。不動産開発事業の場合はIRRを主要な指標としておりますが、同時に、その事業が当社グループの経営理念・経営戦略・ブランドイメージと合致しているか、また、法的リスク、土壌・地下水汚染、地盤リスク、災害リスク(洪水等)、環境問題、建築費の妥当性等、ESGを含む多面的なリスク評価(16部門、26項目)を行い審議しており、経済的な観点からは基準を満たす投資案件であっても、当該投資実行が当社の目指すべき姿・ビジョンと大きく相違する場合や、環境への影響が大きい場合等には、当該投資は実施いたしません。なお、リスク評価項目の見直しは定期的に行っております。そのほか事業投資についても不動産開発と同様にリスク評価を行い、審議しております。

 

 

  4)ファイナンス

⑩ 金利の上昇に関するリスク

リスク内容

当社グループは、不動産開発を中心とした資金需要に対応するため、資本効率を考慮しながら、自己資本と共に有利子負債による資金調達を行っております。そのため、市場金利の上昇や当社格付の低下等により、資金調達コストが上昇し、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

また、市場金利の上昇によって、融資を利用して土地や建物を取得するお客様の支払総額が増加し、購買意欲が減退する事で業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社では、運転資金について、調達コストの低い短期借入金やコマーシャルペーパー等を中心に調達しております。一方、不動産開発等の回収に時間がかかる投資については、長期調達により流動性リスクを低減しております。長期調達については、不動産の売却期間に合わせ期間5年を中心に調達しておりますが、有利子負債が増加する中、リファイナンスリスクを減らすため、さらに期間が長い超長期の調達も実施しております。また、急激な資金市場金利の悪化による悪影響を受けないようにするため、原則として固定金利で調達するとともに、市場金利が低下するタイミングでは低い金利を享受できる変動金利による調達もバランスよく組み合わせております。

加えて、金融機関との良好な関係構築に努め、社債による直接金融での調達とともに、間接金融でも調達することで、安定的な資金調達を行っております。格付の維持については、目標とする財務規律を設定し、財務規律を意識した経営を行っております。

更に、融資を利用されるお客様に対しては、常に各金融機関における最新の融資商品等を把握し、お客様のニーズに即した融資のご提案を行うとともに、税理士やファイナンシャルプランナー等の外部専門家と連携することで、お客様のトータル的なファイナンスサポートを行い、最適な土地建物計画のご提案ができるように努めております。

 

 

 

⑪ 退職給付費用に関するリスク

リスク内容

当社グループは、確定給付型の制度として企業年金基金制度及び退職一時金制度、また、確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を設けております。確定給付型の制度においては、株式市場や為替市場等の金融市場が変動した場合等に、割引率をはじめとした基礎率の変動による退職給付債務の多額の増減や、多額の年金資産運用損益が発生し、退職給付にかかる費用が大幅に変動する可能性があります。なお、当社グループでは退職給付会計に係る数理計算上の差異について、発生年度に一括して費用処理しているため、年金資産の運用環境が大幅に変動した場合や、退職給付債務の計算に用いる基礎率が変動した場合、当該事象が発生した事業年度の業績等に重要な影響を及ぼす可能性があります。

対応策

年金資産の変動リスクに対する対応策として、大和ハウス工業企業年金基金では資産運用委員会を設置し政策的資産構成割合の策定・見直し、運用受託機関の選任・評価等を実施しており、年金資産の運用は、許容可能なリスクの範囲内で、リスクリターン特性の異なる複数の投資対象に分散投資することを基本としております。

しかしながら、当社グループの当期末年金資産残高は、5,156億円となっており、金融市場の影響を大きく受け、2023年3月期においては、主に退職給付債務の算定に用いる割引率の変更に起因する退職給付会計に係る数理計算上の差異等が966億円(費用の減少)発生いたしました。「退職給付に関する会計基準」(企業会計基準第26号)においては、数理計算上の差異は平均残存勤務期間以内の一定の年数で按分した額を毎期費用処理すると定められており、その中でいわゆる「遅延認識」を行う事で発生期の業績への影響を緩和する事が認められておりますが、当社グループは2003年3月期以降、発生年度に一括して費用処理しており、この費用処理方法を変更することは「会計方針の変更」に該当いたしますが、年金資産残高の増加や業績への影響が高まっていることは、会計方針変更の正当な理由に当てはまらない事から、現在の会計制度では変更が認められておりません。なお、当期の営業利益4,653億円から数理差異等を除いた営業利益は3,687億円となります。

 

 

⑫ 賃貸用不動産における空室および賃下げに関するリスク

リスク内容

当社グループは、多くの賃貸目的の不動産を所有・管理しておりますが、入居者・テナント獲得の競争の激化等により、入居者や賃料が計画通りに確保できなくなる可能性があります。また、入居後も賃借人との協議等により賃料が減額される可能性があるほか、既存テナントが退去した場合、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の稼働率が大きく低下する場合もあります。その場合、代替テナント確保のため賃料水準を下げることもあり、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。加えて、既存テナントが倒産した場合、賃料の支払遅延や回収不能となる可能性もあります。

対応策

賃貸目的の不動産を管理する事業毎に、エリアの特性や社会情勢等を踏まえ、入居者やテナント企業のニーズを的確に捉えた競争力の高い施設を提供することで、空室及び賃下げリスクを最小限にとどめるよう努めております。また、環境に配慮した開発を行うことで物件価値を向上させ、社会的意義のある建物を建設するよう努めております。

 

 

 

  5)ハザード・突発的事象

⑬ 情報セキュリティに関するリスク

リスク内容

当社グループは、DXによる新たな価値創造・事業の円滑・効率的な運用等を目的として、ITシステムの利活用を推進しておりますが、サイバー攻撃等により、ITシステムが長期間にわたり正常に作動しなくなった場合、当社グループの業務が著しく停滞し、業績等への悪影響が生じる可能性があります。また、個人情報や法人の秘密情報等が外部に漏えいした場合には、当社グループの社会的信用に影響を与え、損害賠償等を行う必要が生じることにより、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社では、ファイアウォール等のいわゆる入口対策・出口対策のほかにもエンドポイントの監視等、あらゆるアクセスを検証対象として情報保護対策を行っており、セキュリティ専門組織であるCSIRT(Computer Security Incident Response Team)・SOC(Security Operation Center)を設置して、セキュリティ・インシデントに対応しております。また、情報セキュリティに関する規程(「個人情報保護規程」・「情報管理規程」等)を整備し、加えて情報セキュリティに関するEラーニングや標的型攻撃メール訓練を役職員等に対して実施するなど教育・研修の徹底を図っております。加えて、グループ会社に対しても、脆弱性情報等のセキュリティトピックを共有するとともに、セキュリティレベルの実態把握、セキュリティ施策導入の推進、問題解決の指導等を実施しております。

 

 

⑭ 自然災害・気候変動に関するリスク

リスク内容

当社グループは、国内及び海外に事務所・工場・研究開発等の施設を展開しており、地震や火山の噴火、台風や水害等の大規模な自然災害の発生により、従業員や施設・設備等への直接的な被害のほか、情報システムや通信ネットワーク、流通・供給網の遮断・混乱等による間接的な被害を受ける可能性があります。また、地震・台風・水害の際には、当社が過去に建築した建物に被害が生じる可能性があり、これらの場合には、被害回復のための費用や事業活動の中断等による損失、またお客様の所有建物に対する点検や応急処置の実施、その他社会的な支援活動を行うための費用等が発生し、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

当社グループでは、気候変動の緩和策に取組むとともに、いわゆるBCMについての規程・マニュアルを策定することで、自然災害発生時の対応を適正・迅速に行うことができるよう事前の対策を講じております。また、食料の備蓄、蓄電池設備の配備、IP無線や衛星電話の導入等の通信環境の整備、サプライチェーンにおける事業継続計画の策定も行っており、リスクが顕在化した場合の業績等への悪影響を最小化するための取組みを行っております。

 

 

⑮ 感染症に関するリスク

リスク内容

当社グループでは、各営業拠点、工場のほか、建設現場や商業施設等の人が集まる施設を保有しており、重大な健康被害をもたらす感染症が大規模に蔓延した場合、感染拡大を防止する観点から、営業活動や工事現場の操業を停止せざるを得なくなる可能性があり、また不動産市況の悪化により、不動産の取得・開発等の事業に悪影響が出る可能性があります。特にホテル事業やスポーツクラブ運営事業等においては、稼働率の低下や単価の引下げにより、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

上記のリスクは、外的要因に起因するものであるため、リスクが顕在化する可能性の程度や、業績等への悪影響の程度を合理的に見積もることは困難です。しかしながら、リスクが顕在化した場合には、まずは当社グループのステークホルダーの健康被害を最小化することを最優先に取組む方針であり、感染拡大を防ぐため、感染リスクの高い国・地域への渡航の禁止、テレワーク(在宅勤務)等の対策を実施しております。

 

 

 

2.内部要因

⑯ 事業戦略・グループ戦略に関するリスク

リスク内容

当社グループは、事業戦略上、中長期的観点に立ち、必要に応じて企業や事業の買収、組織再編又は売却等を行っております。しかしながら、企業や事業の買収、組織再編及びこれらの実行後の統合手続等が想定どおりに進行せず、グループ内におけるシナジー効果が期待通りの成果をもたらさないことや、事業環境の前提条件の大幅かつ急激な変化等により、事業戦略上想定した利益が達成できない場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

事業環境は常に変化することから、上記のリスクが顕在化する可能性の程度や、業績等への悪影響の程度を見積もることは困難です。しかしながら、当該リスクへの対策として、買収等検討の際は、買収目的を明確にし、買収前に各種専門家を交えてデューディリジェンスや株式価値評価を行うことで、買収先の企業価値、事業計画の実現可能性等を適正に評価し、買収の是非の判断を行う体制としております。さらに、買収実施後、一定のPMI期間を設けており、専門の部署がPMIを推進することにより、企図した目的を達成しシナジーの最大化を図っております。また、PMI期間終了後には、主管部門の移管を行い、事業本部制によるグループ経営に移行し、事業本部主導でシナジーを追求し、グループ全体での企業価値向上と中長期的成長を実現できるよう取組んでおります。

 

 

⑰ 品質保証等に関するリスク

リスク内容

当社グループの住宅関連事業は、お客様の満足度を高めるために長期保証システムを提供しております。品質管理には万全を期しておりますが、長期にわたるサポート期間の中で、予期せぬ事情により重大な品質問題が発生した場合には、業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

設計時には法的規制の遵守状況をモニタリングし、施工中においては、施工部門と異なる部門において品質検査を実施しております。更にお引渡し後の建物を定期的に点検・診断を行い、劣化診断等の長期サポート期間中の建物のモニタリングを行うことで重要な品質に関して、技術部門で情報共有し、業績等に悪影響を及ぼす可能性を最小化する体制を構築しております。

 

 

⑱ 安全・環境に関するリスク

リスク内容

当社グループは、工場、建設現場等を多数有しているため、特に安全、環境面を最優先に配慮、対策のうえ事業を行っております。しかしながら、これらの配慮、対策にもかかわらず現場災害、環境汚染等の事故等が発生した場合には、人的・物的な被害等により業績等に悪影響を及ぼす可能性があります。

対応策

安全面でのリスクに対しては、施工現場の定期・特別パトロール、安全衛生協議会を通じて、当社および施工会社の従業員に対する指導・教育を行い、リスクを低減しております。

また、環境面でのリスクに対しては、有害化学物質を代替・削減する取組みを推進するとともに、教育や訓練を実施しており、建設業において重要度の高い土壌汚染問題に対しては、専門部署を設置するなどの方法によりリスクを低減しております。

 

 

 

5 【経営上の重要な契約等】

経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。

 

 

2 【主要な設備の状況】

1.当社グループにおける主要な設備は以下のとおりです。

 ① 提出会社

2023年3月31日現在)

設備の内容

グメントの

名称

建物及び

構築物

(百万円)

機械装置

及び運搬具

(百万円)

土地

リース資産

(百万円)

その他

(百万円)

帳簿価額

合計

(百万円)

従業員数

(人)

金額

(百万円)

面積

(千㎡)

本社・支社・支店

(62ヶ所)

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

商業施設

事業施設

環境エネルギー

その他

53,693

1,384

54,260

(1,170)

7,732

3,129

3,204

115,673

15,384

賃貸等不動産

(287ヶ所)

賃貸住宅

マンション

商業施設

事業施設

106,781

424

316,405

(472)

4,184

423,610

工場

(9ヶ所)

戸建住宅

賃貸住宅

商業施設

事業施設

24,193

7,959

49,023

2,191

9

251

81,436

385

研究開発施設

(2ヶ所)

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

商業施設

事業施設

環境エネルギー

その他

689

77

2,473

34

53

3,293

324

ホテル・ゴルフ場

(23ヶ所)

賃貸住宅

マンション

その他

11,170

144

14,013

(2,287)

8,019

250

25,579

※1

 

※1.提出会社が連結子会社大和リゾート㈱、ダイワロイヤルゴルフ㈱、大和リビング㈱、西脇ロイヤルホテル㈱及び外部会社に運営管理を委託しております。

 

 

 ② 国内子会社

2023年3月31日現在)

会社名

設備の内容

セグメント

の名称

建物及び

構築物

(百万円)

機械装置

及び

運搬具

(百万円)

土地

リース

資産

(百万円)

その他

(百万円)

帳簿価額

合計

(百万円)

従業

員数

(人)

金額

(百万円)

面積

(千㎡)

㈱デザイン

アーク

工場

(3ヶ所)

戸建住宅

495

127

1,368

71

3

26

2,021

※2

992

配送センター

(13ヶ所)

戸建住宅

1,798

116

2,161

63

-

697

4,773

大和リビング㈱

賃貸用集合住宅等

(433ヶ所)

賃貸住宅

17,063

249

2,186

(673)

25

1,561

-

21,061

※2

2,065

大和リース㈱

賃貸用商業施設

(602ヶ所)

商業施設

110,669

724

53,197

(3,503)

665

4,468

4,710

173,768

※2

2,322

工場・物流倉庫

(14ヶ所)

商業施設

1,312

326

5,709

(23)

450

-

76

7,423

リース用仮設建物

(798千㎡)

商業施設

3,473

-

-

-

-

-

3,473

リース用車両運搬具

(11,508台)

商業施設

-

11,785

-

-

-

-

11,785

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

賃貸用商業施設

(1,223ヶ所)

商業施設

54,255

60

19,504

(503)

364

18,521

177

92,519

※2

545

都市型ホテル施設

(22ヶ所)

商業施設

12,941

217

7,715

10

18,169

169

39,214

ロイヤルホームセンター㈱

ホームセンター

(27ヶ所)

商業施設

14,471

238

8,577

(193)

77

179

861

24,328

※2

692

㈱フジタ

技術センター

(1ヶ所)

事業施設

2,228

901

1,613

28

-

293

5,035

※2

3,213

大和物流㈱

物流センター

(23ヶ所)

事業施設

24,854

744

4,288

(131)

210

1,207

126

31,221

※2

1,407

賃貸用物流倉庫

(15ヶ所)

事業施設

3,805

-

730

(117)

22

1,945

3

6,485

大和リゾート㈱

リゾートホテル施設

(27ヶ所)

その他

9,910

174

13,591

(92)

1,294

161

68

23,902

※2

1,762

 

※2.各会社の従業員数を記載しております。

 

 ③ 在外子会社

2023年3月31日現在)

会社名

設備の内容

セグメント

の名称

建物及び

構築物

(百万円)

機械装置

及び

運搬具

(百万円)

土地

リース

資産

(百万円)

その他

(百万円)

帳簿価額

合計

(百万円)

従業

員数

(人)

金額

(百万円)

面積

(千㎡)

Daiwa House

Modular Europe B.V.

工場等

(2ヶ所)

戸建住宅

13,972

978

4,478

305

-

315

19,744

※3

488

 

※3.各会社の従業員数を記載しております。

 

(注) 1.投下資本は有形固定資産の帳簿価額によっており、建設仮勘定は含んでおりません。

2.面積欄の(外数)数字は賃借分です。

3.本社・支社・支店の数値には、出張所、展示場及び寮・社宅等の福利厚生施設を含んでおります。

 

 

2.設備の内容について主なものは次のとおりです。

  ① 提出会社

設備の内容

セグメントの

名称

事業所名

所在地

帳簿価額

(百万円)

本社・支社・支店

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

商業施設

事業施設

環境エネルギー

その他

大和ハウス大阪ビル

大阪府大阪市

13,404

大和ハウス東京ビル

東京都千代田区

27,875

大和ハウス名古屋ビル

愛知県名古屋市

14,858

みらい価値共創センター

奈良県奈良市

13,194

工場

戸建住宅

賃貸住宅

商業施設

事業施設

奈良工場

奈良県奈良市

21,984

竜ヶ崎工場

茨城県龍ヶ崎市

14,465

三重工場

三重県三重郡

菰野町

12,548

栃木二宮工場

栃木県真岡市

8,692

岡山工場

岡山県赤磐市

6,856

研究開発施設

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

商業施設

事業施設

環境エネルギー

その他

総合技術研究所

奈良県奈良市

3,177

 

 

 ② 国内子会社

会社名

設備の内容

セグメントの

名称

事業所名

所在地

帳簿価額

(百万円)

㈱デザインアーク

工場

戸建住宅

三重工場

三重県三重郡

菰野町

1,201

大和リース㈱

工場・物流倉庫

商業施設

滋賀水口デポ

滋賀県甲賀市

1,369

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

都市型ホテル
施設

商業施設

ダイワロイネット

ホテル有明

東京都江東区

4,244

ロイヤルホーム

センター㈱

ホームセンター

商業施設

ロイヤルホーム

センター千葉北

千葉県千葉市

2,531

ロイヤルホーム

センター奈良

奈良県奈良市

2,485

大和物流㈱

物流センター

事業施設

東大阪物流センター

大阪府東大阪市

3,312

金沢白山物流センター

石川県白山市

3,209

久御山Ⅱ物流センター

京都府久世郡

久御山町

3,133

大和リゾート㈱

リゾートホテル
施設

その他

Royal Hotel

沖縄残波岬

沖縄県中頭郡

読谷村

3,999

THE HAMANAKO

静岡県浜松市

3,723

THE KASHIHARA

奈良県橿原市

2,054

 

 

 

3.主要な設備には貸与中のものを含んでおり、主なものは次のとおりです。

 ① 提出会社

設備の内容

セグメントの名称

数量

帳簿価額

(百万円)

賃貸用集合住宅等

賃貸住宅

3ヶ所

24,225

賃貸用商業施設

商業施設

12ヶ所

87,712

賃貸用事業施設

事業施設

27ヶ所

110,130

 

 

 ② 国内子会社

会社名

設備の内容

セグメントの

名称

数量

帳簿価額

(百万円)

大和リビング㈱

賃貸用集合住宅等

賃貸住宅

433ヶ所

21,061

大和リース㈱

賃貸用商業施設

商業施設

602ヶ所

173,768

リース用車両運搬具

商業施設

11,508台

11,785

リース用仮設建物

商業施設

798千㎡

3,473

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

賃貸用商業施設

商業施設

1,223ヶ所

92,519

大和物流㈱

賃貸用物流倉庫

事業施設

15ヶ所

6,485

 

 

4.上記の他、賃借及びリース設備について主なものは次のとおりです。

 ① 提出会社

設備の内容

セグメントの名称

数量

年間賃借料

又はリース料

(百万円)

賃貸用商業施設

商業施設

1ヶ所

2,150

 

 

 ② 国内子会社

会社名

設備の内容

セグメントの

名称

数量(㎡)

年間賃借料

又はリース料

(百万円)

大和ハウスリアルティマネジメント㈱

賃貸用商業施設

商業施設

4,770,968

82,381

 

 

① 【株式の総数】

種類

発行可能株式総数(株)

普通株式

1,900,000,000

1,900,000,000

 

 

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

 

② 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

 

 

(5) 【所有者別状況】

2023年3月31日現在)

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満

株式の状況

(株)

政府及び地

方公共団体

金融機関

金融商品

取引業者

その他の

法人

外国法人等

個人その他

個人以外

個人

株主数(人)

-

196

39

1,532

854

126

61,016

63,763

所有株式数

(単元)

-

2,872,823

428,377

500,252

1,918,036

1,243

935,780

6,656,511

639,851

所有株式数の

割合(%)

-

43.16

6.44

7.52

28.81

0.02

14.06

100

 

(注) 自己株式7,419,650株は「個人その他」に74,196単元及び「単元未満株式の状況」に50株含めて記載しております。

 

(6) 【大株主の状況】

 

 

2023年3月31日現在)

氏名又は名称

住所

所有株式数

(千株)

発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%)

日本マスタートラスト信託銀行
株式会社(信託口)

東京都港区浜松町2丁目11-3

110,324

16.74

株式会社日本カストディ銀行(信託口)

東京都中央区晴海1丁目8-12

49,193

7.46

JPモルガン証券株式会社

東京都千代田区丸の内2丁目7-3

14,720

2.23

株式会社三井住友銀行

東京都千代田区丸の内1丁目1-2

14,505

2.20

大和ハウス工業従業員持株会

大阪市北区梅田3丁目3-5

14,366

2.18

日本生命保険相互会社

東京都千代田区丸の内1丁目6-6

11,944

1.81

STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234
(常任代理人 株式会社みずほ銀行)

1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA 02171, U.S.A.
(東京都港区港南2丁目15-1)

11,416

1.73

SSBTC CLIENT OMNIBUS ACCOUNT
(常任代理人 香港上海銀行)

ONE LINCOLN STREET, BOSTON MA USA 02111
(東京都中央区日本橋3丁目11-1)

9,381

1.42

JP MORGAN CHASE BANK 385781
(常任代理人 株式会社みずほ銀行)

25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 5JP, UNITED KINGDOM
(東京都港区港南2丁目15-1)

8,582

1.30

株式会社三菱UFJ銀行

東京都千代田区丸の内2丁目7-1

8,531

1.29

252,967

38.39

 

(注) 1.発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第3位を切捨てて表示しております。

 

2.2022年6月6日付で公衆の閲覧に供されているブラックロック・ジャパン株式会社の大量保有報告書の変更報告書において、2022年5月31日現在で次のとおり当社株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

氏名又は名称

住所

所有株式数
 (千株)

株券等保有割合

(%)

ブラックロック・ジャパン株式会社

東京都千代田区丸の内一丁目8番3号

11,195

1.68

アペリオ・グループ・エルエルシー

(Aperio Group, LLC)

米国 カリフォルニア州 サウサリート市 スリー・ハーバー・ドライブ スイート204

1,088

0.16

ブラックロック・インベストメント・マネジメント・エルエルシー(BlackRock Investment Management LLC)

米国 デラウェア州 ウィルミントン リトル・フォールズ・ドライブ 251

919

0.14

ブラックロック(ネザーランド)BV
(BlackRock (Netherlands) BV)

オランダ王国 アムステルダム HA1096 アムステルプレイン 1

1,385

0.21

ブラックロック・ファンド・マネジャーズ・リミテッド(BlackRock Fund Managers Limited)

英国 ロンドン市 スログモートン・アベニュー 12

1,954

0.29

ブラックロック・アセット・マネジメント・アイルランド・リミテッド(BlackRock Asset Management Ireland Limited)

アイルランド共和国 ダブリン ボールスブリッジ ボールスブリッジパーク 2 1階

4,141

0.62

ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ(BlackRock Fund Advisors)

米国 カリフォルニア州 サンフランシスコ市 ハワード・ストリート 400

11,096

1.67

ブラックロック・インスティテューショナル・トラスト・カンパニー、エヌ.エイ.(BlackRock Institutional Trust Company, N.A.)

米国 カリフォルニア州 サンフランシスコ市 ハワード・ストリート 400

8,533

1.28

ブラックロック・インベストメント・マネジメント(ユーケー)リミテッド(BlackRock Investment Management (UK) Limited)

英国 ロンドン市 スログモートン・アベニュー 12

1,086

0.16

 

 

3.2023年1月30日付で公衆の閲覧に供されている株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループの大量保有報告書の変更報告書において、2023年1月23日現在で次のとおり当社株式を所有している旨が記載されているものの、株式会社三菱UFJ銀行を除き、当社として2023年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

氏名又は名称

住所

所有株式数
 (千株)

株券等保有割合

(%)

株式会社三菱UFJ銀行

東京都千代田区丸の内二丁目7番1号

8,531

1.28

三菱UFJ信託銀行株式会社

東京都千代田区丸の内一丁目4番5号

21,207

3.18

MUFGセキュリティーズEMEA

(MUFG Securities EMEA plc)

Ropemaker Place, 25 Ropemaker Street, London EC2Y 9AJ, United Kingdom

2,514

0.38

三菱UFJ国際投信株式会社

東京都千代田区有楽町一丁目12番1号

6,903

1.04

三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社

東京都千代田区大手町一丁目9番2号

1,551

0.23

 

 

① 【連結貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金預金

※1,※4 337,632

※1,※4 358,086

 

 

受取手形・完成工事未収入金等

※4,※5 407,430

※4,※5 454,341

 

 

リース債権及びリース投資資産

89,875

98,809

 

 

不動産事業貸付金

※4 28,473

※4 15,771

 

 

有価証券

※3,※7,※8 7,568

※1,※3,※8 3,570

 

 

未成工事支出金

48,516

49,993

 

 

販売用不動産

※4,※7 1,068,011

※4,※7 1,511,236

 

 

仕掛販売用不動産

※4,※7 407,869

※4,※7 487,162

 

 

造成用土地

3,288

2,348

 

 

商品及び製品

17,904

20,341

 

 

仕掛品

9,073

10,859

 

 

材料貯蔵品

7,746

9,735

 

 

その他

※2,※4 277,601

※2,※4 232,876

 

 

貸倒引当金

18,195

3,145

 

 

流動資産合計

2,692,794

3,251,988

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物及び構築物

1,302,750

1,410,373

 

 

 

 

減価償却累計額

558,140

591,582

 

 

 

 

建物及び構築物(純額)

※4,※7 744,610

※4,※7 818,791

 

 

 

機械装置及び運搬具

160,254

166,189

 

 

 

 

減価償却累計額

99,058

106,115

 

 

 

 

機械装置及び運搬具(純額)

61,196

※4,※7 60,074

 

 

 

工具、器具及び備品

79,847

86,869

 

 

 

 

減価償却累計額

59,773

64,903

 

 

 

 

工具、器具及び備品(純額)

※7 20,074

※7 21,966

 

 

 

土地

※4,※7,※11 878,851

※4,※7 916,871

 

 

 

リース資産

105,714

105,361

 

 

 

 

減価償却累計額

23,721

29,318

 

 

 

 

リース資産(純額)

81,993

76,042

 

 

 

建設仮勘定

※7 174,780

※4,※7 128,381

 

 

 

その他

9,733

14,951

 

 

 

 

減価償却累計額

2,174

3,449

 

 

 

 

その他(純額)

7,559

11,502

 

 

 

有形固定資産合計

1,969,066

2,033,629

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

のれん

93,895

94,467

 

 

 

その他

※7 77,022

※7 99,126

 

 

 

無形固定資産合計

170,917

193,594

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

※1,※2,※3,※7,※8 228,794

※2,※3,※8 218,834

 

 

 

長期貸付金

※2 2,255

※2 4,560

 

 

 

敷金及び保証金

251,053

256,582

 

 

 

繰延税金資産

159,203

141,265

 

 

 

その他

※1,※8 49,282

※1,※8 43,124

 

 

 

貸倒引当金

1,705

1,510

 

 

 

投資その他の資産合計

688,884

662,855

 

 

固定資産合計

2,828,868

2,890,079

 

資産合計

5,521,662

6,142,067

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

支払手形・工事未払金等

355,936

380,004

 

 

短期借入金

※4 151,421

※4 133,028

 

 

1年内償還予定の社債

25,000

50,000

 

 

1年内返済予定の長期借入金

※4 79,589

※4 159,044

 

 

リース債務

8,810

8,074

 

 

未払金

121,051

125,732

 

 

未払法人税等

69,170

57,254

 

 

前受金

※6 199,824

※6 142,950

 

 

未成工事受入金

※6 137,977

※6 183,273

 

 

賞与引当金

56,759

60,728

 

 

完成工事補償引当金

7,680

7,460

 

 

資産除去債務

3,140

4,130

 

 

その他

※4 228,229

※4 215,166

 

 

流動負債合計

1,444,592

1,526,847

 

固定負債

 

 

 

 

社債

408,000

559,000

 

 

長期借入金

※4 758,496

※4 945,507

 

 

リース債務

102,731

97,420

 

 

会員預り金

1,332

1,146

 

 

長期預り敷金保証金

※4 296,500

※4 307,593

 

 

再評価に係る繰延税金負債

※11 19,117

18,405

 

 

退職給付に係る負債

193,753

103,617

 

 

資産除去債務

55,904

58,009

 

 

その他

129,848

135,605

 

 

固定負債合計

1,965,684

2,226,305

 

負債合計

3,410,277

3,753,153

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

161,699

161,845

 

 

資本剰余金

301,982

303,741

 

 

利益剰余金

1,486,900

1,710,582

 

 

自己株式

29,081

20,327

 

 

株主資本合計

1,921,500

2,155,842

 

その他の包括利益累計額

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

64,017

54,701

 

 

繰延ヘッジ損益

860

118

 

 

土地再評価差額金

※11 10,642

9,277

 

 

為替換算調整勘定

24,857

64,508

 

 

その他の包括利益累計額合計

98,657

128,369

 

非支配株主持分

91,227

104,701

 

純資産合計

2,111,385

2,388,914

負債純資産合計

5,521,662

6,142,067

 

【連結損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

※1 4,439,536

※1 4,908,199

売上原価

※2,※3 3,574,853

※2,※3 3,953,004

売上総利益

864,682

955,194

販売費及び一般管理費

 

 

 

販売手数料

23,551

21,512

 

広告宣伝費

25,820

27,132

 

販売促進費

5,702

5,180

 

貸倒引当金繰入額

3,984

2,176

 

役員報酬

4,124

4,398

 

従業員給料手当

186,936

197,060

 

賞与引当金繰入額

33,745

36,191

 

退職給付費用

※3 △4,246

※3 △29,410

 

法定福利費

27,508

29,415

 

事務用品費

19,721

26,303

 

通信交通費

16,942

19,762

 

地代家賃

19,689

20,265

 

減価償却費

12,881

16,931

 

租税公課

39,187

39,068

 

その他

65,876

73,837

 

販売費及び一般管理費合計

※4 481,425

※4 489,824

営業利益

383,256

465,370

営業外収益

 

 

 

受取利息

2,901

2,390

 

受取配当金

4,431

5,146

 

持分法による投資利益

-

844

 

受取保険金

2,277

1,836

 

雑収入

16,653

10,839

 

営業外収益合計

26,263

21,058

営業外費用

 

 

 

支払利息

13,033

18,836

 

貸倒引当金繰入額

1,635

849

 

持分法による投資損失

6,810

-

 

雑支出

11,793

10,730

 

営業外費用合計

33,273

30,416

経常利益

376,246

456,012

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

※5 2,167

※5 3,935

 

投資有価証券売却益

1,635

1,662

 

関係会社株式売却益

-

301

 

関係会社出資金売却益

-

3,651

 

段階取得に係る差益

3,907

-

 

持分変動利益

788

476

 

新型コロナウイルス感染症による助成金収入

※10 379

-

 

新株予約権戻入益

10

-

 

特別利益合計

8,888

10,027

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

特別損失

 

 

 

固定資産売却損

※6 466

※6 223

 

固定資産除却損

1,383

3,879

 

減損損失

※7 24,147

※7 11,271

 

投資有価証券売却損

880

218

 

投資有価証券評価損

174

498

 

関係会社株式売却損

763

4,066

 

関係会社出資金売却損

593

194

 

テナント退店関連費用

-

※8 5,191

 

セカンドキャリア支援に基づく退職特別加算金

※9 2,207

-

 

新型コロナウイルス感染症による損失

※11 1,208

-

 

その他

8

0

 

特別損失合計

31,834

25,543

税金等調整前当期純利益

353,300

440,496

法人税、住民税及び事業税

123,917

96,806

法人税等調整額

423

28,012

法人税等合計

124,341

124,819

当期純利益

228,958

315,677

非支配株主に帰属する当期純利益

3,686

7,277

親会社株主に帰属する当期純利益

225,272

308,399

 

1.報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。

当社グループは、住宅・事業用建物の建築請負をはじめとして多分野にわたる総合的な事業展開を行っており、意思決定の迅速さと専門性の確保、バリューチェーンの一体化や顧客基盤の共有等による競争力強化を図るため、7つの事業領域を設定し、各事業領域ごとに包括的な戦略を立案し、事業活動を行っております。

したがって、当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領域を除いた「戸建住宅」、「賃貸住宅」、「マンション」、「商業施設」、「事業施設」、「環境エネルギー」の6つのコア事業を報告セグメントとしております。

「戸建住宅」は戸建住宅の注文請負・分譲を行っております。「賃貸住宅」は賃貸住宅の開発・建築、管理・運営、仲介を行っております。「マンション」はマンションの開発・分譲・管理を行っております。「商業施設」は商業施設の開発・建築、管理・運営を行っております。「事業施設」は物流・製造施設、医療介護施設等の開発・建設、管理・運営を行っております。「環境エネルギー」は再生可能エネルギー発電所の開発・建築、再生可能エネルギーの発電及び電力小売事業等を行っております。

 

(報告セグメントの変更等に関する事項)

当連結会計年度より、2022年5月13日公表の「大和ハウスグループ第7次中期経営計画」にあわせて、従来報告セグメントとしていた「住宅ストック」セグメントを廃止し、「その他」セグメントに含まれていた環境エネルギー事業を「環境エネルギー」セグメントとして報告セグメントに変更するなど報告セグメントの区分方法の見直しを行っております。

なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

① 【貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金預金

※1 22,597

※1 64,967

 

 

受取手形・完成工事未収入金等

138,958

110,116

 

 

リース投資資産

2,541

2,365

 

 

有価証券

※3,※5 5,533

※3 1,305

 

 

1年内償還予定の関係会社社債

102,533

118,567

 

 

未成工事支出金

36,319

37,490

 

 

販売用不動産

※5 628,470

※5 803,653

 

 

仕掛販売用不動産

※5 65,473

※5 113,757

 

 

造成用土地

611

576

 

 

仕掛品

5,260

5,539

 

 

材料貯蔵品

2,979

3,142

 

 

前払費用

20,035

16,316

 

 

関係会社短期貸付金

93,204

111,675

 

 

その他

51,684

28,494

 

 

貸倒引当金

14,699

1,416

 

 

流動資産合計

1,161,504

1,416,551

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物

348,770

345,627

 

 

 

 

減価償却累計額

152,419

159,461

 

 

 

 

建物(純額)

※5 196,351

※5 186,165

 

 

 

構築物

34,790

33,026

 

 

 

 

減価償却累計額

23,302

22,663

 

 

 

 

構築物(純額)

※5 11,487

※5 10,362

 

 

 

機械及び装置

64,847

58,240

 

 

 

 

減価償却累計額

49,822

48,272

 

 

 

 

機械及び装置(純額)

15,024

9,968

 

 

 

車両運搬具

159

184

 

 

 

 

減価償却累計額

150

161

 

 

 

 

車両運搬具(純額)

8

22

 

 

 

工具器具・備品

23,819

23,570

 

 

 

 

減価償却累計額

19,557

19,809

 

 

 

 

工具器具・備品(純額)

※5 4,262

※5 3,760

 

 

 

土地

※5 449,639

※5 436,176

 

 

 

リース資産

11,815

8,792

 

 

 

 

減価償却累計額

6,656

5,653

 

 

 

 

リース資産(純額)

5,158

3,139

 

 

 

建設仮勘定

※5 23,021

33,337

 

 

 

有形固定資産合計

704,954

682,933

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

借地権

2,959

3,292

 

 

 

商標権

52

48

 

 

 

ソフトウエア

25,104

28,287

 

 

 

その他

3,182

3,618

 

 

 

無形固定資産合計

31,299

35,248

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

※2,※3 181,713

※2,※3 169,160

 

 

 

関係会社株式

※4 614,152

※4 653,298

 

 

 

関係会社社債

313,465

378,911

 

 

 

その他の関係会社有価証券

77,853

118,699

 

 

 

関係会社出資金

87,364

75,808

 

 

 

長期貸付金

188

156

 

 

 

関係会社長期貸付金

200,224

259,715

 

 

 

敷金

19,497

19,319

 

 

 

差入保証金

7,921

8,050

 

 

 

破産更生債権等

254

103

 

 

 

長期未収入金

801

13,245

 

 

 

長期前払費用

3,217

2,897

 

 

 

繰延税金資産

68,429

53,232

 

 

 

その他

930

1,281

 

 

 

貸倒引当金

9,324

11,977

 

 

 

投資その他の資産合計

1,566,690

1,741,903

 

 

固定資産合計

2,302,944

2,460,084

 

資産合計

3,464,449

3,876,635

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

工事未払金等

119,616

126,008

 

 

短期借入金

1,979

10,722

 

 

1年内償還予定の社債

25,000

50,000

 

 

1年内返済予定の長期借入金

33,567

87,264

 

 

リース債務

2,761

1,922

 

 

未払金

60,997

60,411

 

 

未払費用

12,439

13,601

 

 

未払法人税等

37,619

19,182

 

 

前受金

22,740

44,250

 

 

未成工事受入金

102,504

140,995

 

 

預り金

32,343

12,089

 

 

関係会社預り金

261,937

270,004

 

 

賞与引当金

28,739

31,295

 

 

完成工事補償引当金

4,876

4,625

 

 

資産除去債務

1,194

1,427

 

 

その他

56,062

31,422

 

 

流動負債合計

804,378

905,224

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

 

固定負債

 

 

 

 

社債

408,000

558,000

 

 

長期借入金

474,174

587,556

 

 

リース債務

4,734

3,233

 

 

長期預り金

35,594

40,367

 

 

関係会社長期預り金

2,291

2,955

 

 

再評価に係る繰延税金負債

17,011

16,324

 

 

退職給付引当金

132,067

68,465

 

 

資産除去債務

4,839

4,301

 

 

その他

20,730

12,742

 

 

固定負債合計

1,099,443

1,293,947

 

負債合計

1,903,822

2,199,171

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

161,699

161,845

 

 

資本剰余金

 

 

 

 

 

資本準備金

296,958

297,104

 

 

 

その他資本剰余金

515

1,608

 

 

 

資本剰余金合計

297,473

298,713

 

 

利益剰余金

 

 

 

 

 

利益準備金

17,690

17,690

 

 

 

その他利益剰余金

 

 

 

 

 

 

配当準備積立金

29,000

29,000

 

 

 

 

圧縮記帳積立金

1,778

1,750

 

 

 

 

別途積立金

227,400

227,400

 

 

 

 

繰越利益剰余金

783,603

904,176

 

 

 

利益剰余金合計

1,059,472

1,180,017

 

 

自己株式

29,081

20,327

 

 

株主資本合計

1,489,564

1,620,249

 

評価・換算差額等

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

62,609

51,249

 

 

繰延ヘッジ損益

882

2,037

 

 

土地再評価差額金

9,335

8,002

 

 

評価・換算差額等合計

71,062

57,214

 

純資産合計

1,560,626

1,677,463

負債純資産合計

3,464,449

3,876,635

 

② 【損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

 

 

 

完成工事高

1,230,254

1,145,560

 

不動産事業売上高

692,278

772,203

 

その他の売上高

53,633

88,302

 

売上高合計

1,976,165

2,006,066

売上原価

 

 

 

完成工事原価

947,382

894,847

 

不動産事業売上原価

518,943

577,303

 

その他の原価

52,864

87,964

 

売上原価合計

※1 1,519,190

※1 1,560,115

売上総利益

 

 

 

完成工事総利益

282,872

250,713

 

不動産事業総利益

173,334

194,899

 

その他の売上総利益

768

338

 

売上総利益合計

456,975

445,950

販売費及び一般管理費

 

 

 

販売手数料

22,982

21,415

 

広告宣伝費

20,251

19,833

 

販売促進費

5,452

4,921

 

貸倒損失

15

233

 

役員報酬

684

764

 

株式報酬費用

76

219

 

従業員給料手当

69,821

73,553

 

賞与引当金繰入額

15,200

16,503

 

退職給付費用

※1 △5,778

※1 △21,409

 

法定福利費

11,154

11,972

 

福利厚生費

5,618

5,715

 

業務委託費

1,839

2,338

 

修繕維持費

1,370

1,370

 

事務用品費

9,048

14,186

 

通信交通費

7,026

8,104

 

動力用水光熱費

848

1,170

 

調査研究費

879

1,022

 

交際費

772

1,103

 

寄付金

74

182

 

地代家賃

6,178

6,241

 

減価償却費

3,672

3,733

 

租税公課

20,654

22,704

 

保険料

491

490

 

雑費

17,981

17,946

 

販売費及び一般管理費合計

216,317

214,319

営業利益

240,657

231,631

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

営業外収益

 

 

 

受取利息

1,704

2,215

 

受取配当金

※2 29,423

※2 38,686

 

雑収入

6,340

5,454

 

営業外収益合計

37,468

46,355

営業外費用

 

 

 

支払利息

2,013

3,082

 

社債利息

1,706

2,169

 

貸倒引当金繰入額

10,840

3,495

 

関係会社支援損

2,688

2,167

 

雑支出

6,007

5,375

 

営業外費用合計

23,256

16,291

経常利益

254,870

261,696

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

※3 240

※3 2,647

 

投資有価証券売却益

1,491

1,629

 

関係会社出資金売却益

146

1,365

 

関係会社清算益

0

8

 

新株予約権戻入益

10

-

 

特別利益合計

1,889

5,650

特別損失

 

 

 

固定資産売却損

※4 28

※4 14

 

固定資産除却損

※5 323

※5 294

 

減損損失

12,382

3,288

 

投資有価証券売却損

-

217

 

投資有価証券評価損

169

-

 

関係会社株式売却損

913

-

 

関係会社株式評価損

3,928

5,006

 

関係会社出資金評価損

2,376

-

 

関係会社清算損

2

111

 

セカンドキャリア支援に基づく退職特別加算金

2,207

-

 

特別損失合計

22,331

8,934

税引前当期純利益

234,427

258,412

法人税、住民税及び事業税

64,200

33,090

法人税等調整額

4,846

20,029

法人税等合計

69,046

53,119

当期純利益

165,381

205,293