ヨシコン株式会社

Yoshicon Co.,Ltd
静岡市葵区常磐町一丁目4番地の12
証券コード:52800
業界:不動産業
有価証券報告書の提出日:2023年7月03日

(1) 連結経営指標等

 

回次

第51期

第52期

第53期

第54期

第55期

決算年月

2019年3月

2020年3月

2021年3月

2022年3月

2023年3月

売上高

(千円)

21,777,967

17,500,654

21,081,553

20,067,946

14,704,095

経常利益

(千円)

2,537,027

1,197,633

2,421,690

2,619,344

1,714,946

親会社株主に帰属する
当期純利益

(千円)

1,636,066

1,039,514

1,460,486

1,643,561

1,166,181

包括利益

(千円)

1,606,504

1,003,142

1,502,187

1,870,581

1,245,375

純資産額

(千円)

19,283,112

20,073,173

21,423,568

22,703,085

23,498,329

総資産額

(千円)

35,178,208

37,261,904

37,247,417

32,216,668

35,870,758

1株当たり純資産額

(円)

2,672.07

2,747.83

2,853.14

3,134.07

3,283.08

1株当たり当期純利益

(円)

226.75

142.86

196.40

223.96

162.92

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

54.8

53.8

57.4

70.0

65.0

自己資本利益率

(%)

8.8

5.3

7.0

7.5

5.1

株価収益率

(倍)

5.0

5.3

5.4

5.1

6.7

営業活動によるキャッシュ・フロー

(千円)

5,309,317

3,106,396

2,744,525

5,434,716

6,080,476

投資活動によるキャッシュ・フロー

(千円)

3,824,061

1,359,297

694,506

4,464,428

1,397,487

財務活動によるキャッシュ・フロー

(千円)

538,883

3,064,139

2,253,999

6,976,429

2,785,443

現金及び現金同等物の期末残高

(千円)

2,944,783

1,543,228

1,339,247

4,054,351

2,156,806

従業員数

(名)

146

132

100

91

64

(外、平均臨時従業員数)

 

63

54

41

40

38

 

(注) 1 潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

2 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第54期の期首から適用しており、第54期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

 

(2) 提出会社の経営指標等

 

回次

第51期

第52期

第53期

第54期

第55期

決算年月

2019年3月

2020年3月

2021年3月

2022年3月

2023年3月

売上高

(千円)

20,362,798

15,812,275

19,698,859

17,327,113

11,188,968

経常利益

(千円)

2,370,696

1,028,933

2,344,463

2,257,730

1,467,131

当期純利益

(千円)

1,510,928

913,468

1,418,687

1,459,746

1,166,882

資本金

(千円)

100,000

100,000

100,000

100,000

100,000

発行済株式総数

(株)

8,030,248

8,030,248

8,030,248

8,030,248

8,030,248

純資産額

(千円)

18,416,376

19,064,136

20,361,545

20,838,380

21,598,475

総資産額

(千円)

33,491,150

35,577,512

35,558,271

29,359,433

33,196,218

1株当たり純資産額

(円)

2,552.46

2,612.30

2,715.65

2,895.12

3,040.39

1株当たり配当額

(円)

42.00

45.00

47.00

48.50

50.00

(内1株当たり中間配当額)

(円)

-)

-)

-)

-)

-)

1株当たり当期純利益

(円)

209.41

125.54

190.78

198.91

163.01

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

55.0

53.6

57.3

71.0

65.1

自己資本利益率

(%)

8.5

4.9

7.2

7.1

5.5

株価収益率

(倍)

5.4

6.0

5.5

5.8

6.7

配当性向

(%)

20.1

35.8

24.6

24.4

30.7

従業員数

(名)

118

102

68

51

51

(外、平均臨時従業員数)

 

55

46

40

38

35

株主総利回り

(%)

70.2

51.0

71.5

80.3

80.2

(比較指標:配当込みTOPIX)

(%)

(95.0)

(85.9)

(122.1)

(124.6)

(131.8)

最高株価

(円)

1,757

1,266

1,130

1,193

1,185

最低株価

(円)

871

720

726

1,025

997

 

(注) 1 潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

2 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第54期の期首から適用しており、第54期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

3 第54期まで、株主総利回りの比較指標にJASDAQ Indexを用いておりましたが、2022年4月4日の東京証券取引所の市場再編に伴い廃止されました。このため第55期から比較指標を、継続して比較することが可能な配当込みTOPIXに変更しております。

4 最高株価及び最低株価は、2022年4月3日以前は東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)におけるものであり、2022年4月4日以降は東京証券取引所スタンダード市場におけるものであります。

 

 

2 【沿革】

吉田茂(故人)は、1949年3月、静岡県志太郡大井川町(現 焼津市)において煙突工事、ボイラー設置工事、土木橋梁の請負のかたわら、鉄筋コンクリート管の製造販売を事業目的とし、個人経営の吉田コンクリート工業所を創業いたしました。1954年7月、吉田茂が中心となり、吉田コンクリート工業所を改組して有限会社吉田工業所を設立し、さらに1969年1月、東名高速道路開通等に伴うコンクリート製品需要のさらなる伸びを見込み、吉田コンクリート工業株式会社を設立いたしました。

 株式会社設立以降の事業の変遷は次のとおりであります。

 

年月

事項

1969年1月

吉田茂が有限会社吉田工業所の事業を承継し、ヒューム管、建築用ブロック、護岸用ブロック、農業用コンクリート製品、道路用コンクリート製品の製造販売を事業目的とし、静岡県志太郡大井川町(現 焼津市)において、吉田コンクリート工業株式会社を設立。

1982年7月

西島工場(静岡県志太郡大井川町(現 焼津市))において生コンクリートの製造販売を開始。

1982年10月

代表取締役社長 吉田茂の死去に伴い、吉田幾男が代表取締役社長に就任。

1986年6月

遠州レミコン工業株式会社との合併と同時に遠州工場・遠州営業所を開設(静岡県小笠郡小笠町(現 菊川市))し、商号をヨシコン株式会社と改める。

1986年6月

株式会社遠州圧送(現 株式会社 ワイシーシー)を子会社とする。(現 連結子会社)

1989年6月

ヨシダ産業株式会社(旧社名 有限会社 吉田工業所)を合併。

1989年6月

静岡県静岡市に静岡営業所を開設。

1990年4月

本社において工事・不動産業務を開始。

1990年10月

遠州工場に大型製品の定置式生産設備を開設。

1992年8月

遠州工場に大型製品の自動化ライン(大型自動化ライン)を開設。

1993年11月

日本証券業協会に株式を店頭登録。

1994年10月

本社工場に道路用大型製品の製造ラインを開設。

1998年4月

静岡県静岡市にフューチャー事業本部(現 不動産開発事業)を移転。

2001年4月

静岡県静岡市に環境事業本部(現 マテリアル事業)を移転。

2004年12月

株式会社ジャスダック証券取引所に株式を上場。

2005年6月

吉田立志が代表取締役社長に就任。それに伴い、吉田幾男が代表取締役会長に就任。

2005年10月

静岡県静岡市に静岡本部を開設。本社から管理本部(現 経営管理部)の移転により不動産開発事業本部(現 不動産開発事業)、環境事業本部(現 マテリアル事業)の三本部を総称する。

2006年6月

本社所在地を静岡県志太郡大井川町(現 焼津市)から静岡県静岡市葵区へ移転。

2010年4月

ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所(JASDAQ市場)に株式を上場。

2010年10月

大阪証券取引所ヘラクレス市場、同取引所JASDAQ市場及び同取引所NEO市場の各市場の統合に伴い、大阪証券取引所JASDAQ(スタンダード)に株式を上場。

2012年2月

静岡県静岡市にレジデンス事業本部を開設。

2013年7月

イーグル商事株式会社(現 株式会社YCF)を子会社とする。(現 連結子会社)

2013年7月

東京証券取引所と大阪証券取引所の現物市場統合に伴い、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)に株式を上場。

2014年7月

本社所在地を静岡県静岡市葵区(第一ヨシコン常磐町ビル)へ移転。

2016年9月

ヤマナカ株式会社(現 株式会社YCL)を子会社とする。

2018年4月

東海道リート・マネジメント株式会社を設立し、子会社とする。(現 連結子会社)

2018年11月

株式会社YCAを設立し、子会社とする。(現 連結子会社)

2019年3月

焼津工場(西島工場)を閉鎖し、焼津工場(大井川工場)へ集約。

2020年3月

遠州工場を売却し、焼津工場(大井川工場)へ集約。

2021年2月

東海道リート投資法人を設立し、子会社とする。

2021年4月

株式会社YCKを設立し、子会社とする。(現 連結子会社)

2021年6月

東海道リート投資法人の投資口が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場。同日、新投資口発行及び投資口売出しを実施したことにより連結子会社から除外。

2021年6月

設計監理に関する事業及び建築工事請負に関する事業を、会社分割により株式会社YCKへ承継。

2021年6月

製品製造部門より撤退し、焼津工場(大井川工場)を閉鎖。

2022年4月

東京証券取引所の市場区分の見直しによりJASDAQ(スタンダード)からスタンダード市場へ移行。

2023年3月

株式会社YCLの全株式を譲渡。

 

 

3 【事業の内容】

当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び連結子会社5社で構成されています。

当社グループの事業に係わる位置づけは次のとおりであります。

 

①レジデンス事業

マンション分譲及び一棟売りマンションや戸建住宅など不動産の販売に従事しております。

<主な関係会社> 当社

②不動産開発事業

総合デベロッパーとして企画から土地開発を手懸け、宅地分譲や商工業・物流施設の誘致開発など不動産の販売に従事しております。

<主な関係会社> 当社

③賃貸・管理等事業

不動産の賃貸借及び管理、仲介、設計監理、工事請負に従事しております。

<主な関係会社> 当社、株式会社ワイシーシー、株式会社YCF、東海道リート・マネジメント株式会社、

株式会社YCK

④マテリアル事業

主にコンクリート二次製品や生コンクリート、土木・建築用資材の販売等に従事しております。なお、コンクリート二次製品といたしましては、土木用の道路用製品、擁壁・護岸用製品、水路用製品及び環境整備製品や、建築用のカーテンウォールやPC部材等があります。

<主な関係会社> 当社

⑤その他

衣料品販売業や保険代理店業等の事業を行っております。

<主な関係会社> 株式会社ワイシーシー、株式会社YCF、株式会社YCA

 

事業の系統図は次のとおりであります。

 


 

 

4 【関係会社の状況】

 

名称

住所

資本金
(千円)

主要な事業
の内容

議決権の
所有(被所有)割合
(%)

関係内容

兼務役員数

所有割合
(%)

被所有割合
(%)

(連結子会社)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4名

 株式会社ワイシーシー(注3)

静岡県静岡市葵区

30,000

賃貸・管理等事業 その他

100.0

当社が不動産の管理を受託しております。

 株式会社YCF(注3)

静岡県静岡市葵区

10,000

賃貸・管理等事業 その他

100.0

(0.2)

 

 

当社が不動産の管理を受託しております。また当社が食品を購入しております。

 

4名

 

 東海道リート・マネジメント株式会社(注3)

東京都千代田区

100,000

賃貸・管理等事業

55.0

当社従業員が出向しております。

1名

 株式会社YCA(注3)(注4)

静岡県静岡市葵区

10,000

その他

49.0

当社が食品を購入しております。

4名

 株式会社YCK(注3)

静岡県静岡市葵区

100,000

賃貸・管理等事業

100.0

当社が商品を販売しております。

4名

 

(注) 1 主要な事業の内容欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

   2 議決権の所有割合の( )は、間接所有割合であります。

    3 特定子会社に該当しております。

    4 議決権の所有割合は、100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため子会社としております。

5 前連結会計年度末において連結子会社であった株式会社YCLは、2023年3月31日に当社の所有する全株式を譲渡したことに伴い、連結子会社から除外しております。

6 その他の関係会社であるワイズ株式会社の状況については、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項(関連当事者情報)」において記載しているため、記載を省略しております。

 

 

5 【従業員の状況】
(1)  連結会社の状況

2023年3月31日現在

セグメントの名称

従業員数(名)

レジデンス事業

4

(0)

不動産開発事業

19

(1)

賃貸・管理等事業

24

(34)

マテリアル事業

4

(1)

その他

1

(0)

全社(共通)

12

(2)

合計

64

(38)

 

(注) 1  従業員数は就業人員であり、臨時従業員は( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2  臨時従業員には、季節工、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

3 前連結会計年度末に比べ、従業員数が27名減少しておりますが、主な要因は、2023年3月31日付で株式会社YCLの全株式を譲渡し、連結子会社から除外したことによるものです。

 

(2)  提出会社の状況

2023年3月31日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

51

38.1

10.1

6,021

(35)

 

 

セグメントの名称

従業員数(名)

レジデンス事業

4

(0)

不動産開発事業

19

(0)

賃貸・管理等事業

12

(32)

マテリアル事業

4

(1)

全社(共通)

12

(2)

合計

51

(35)

 

(注) 1  従業員数は就業人員であり、臨時従業員は( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2  臨時従業員には、季節工、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

3  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

 

(3)  労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

 

 (4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

   提出会社

当事業年度

補足説明

管理職に

占める

女性労働者

の割合(%)

(注)

男性労働者の

育児休業

取得率(%)

労働者の男女の

賃金の差異(%)

全労働者

正規雇用

労働者

パート・

有期労働者

6.6

 

(注) 「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。

 

 

3 【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

 

(1)引渡時期による業績変動について

当社グループの主要な事業である不動産事業分野における分譲マンションや分譲宅地及び商工業施設用地の販売におきましては、物件の引渡時に売上が計上されます。また、これら物件の引渡は、一度に多額の引渡代金の受領をするケースが多いため、引渡時期により業績に変動が生じる場合があります。

(2)大地震が発生した場合について

最近、日本全国のいたるところで地震が頻発し、静岡県内におきましても南海トラフ地震の発生が予想されておりますが、その際の揺れによる建設中建物などの倒壊や所有不動産への被害が予測され、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。さらに就業中であれば人身への損傷も懸念されます。

当社グループではこうした事態に対応するため、所有不動産の耐震補強や適切な火災保険等への加入、地震発生時の避難安全教育の徹底などの措置を講じております。

(3)不動産市況について

当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向、雇用・賃金動向、住宅税制を中心とするさまざまな税制の影響を受けやすく、景気の悪化による雇用情勢の悪化や賃金の引き下げなどがあった場合には、購買層の物件購入意欲を著しく減退させたり、企業におきましては、工場進出などの設備投資意欲をも減退させる可能性があり、業績に影響を及ぼす場合があります。
 また、施工会社と工事請負契約を締結して発注する建物建設は、建設現場での人員不足などによる建築費の高騰が、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(4)法的規制等について

当社グループは不動産業界及び建設土木業界に属し、「宅地建物取引業法」、「国土利用計画法」、「建築基準法」、「都市計画法」、「金融商品取引法」等の法令により規制を受けております。これらの法令等の改廃や新たな法的規制等が今後生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(5)瑕疵担保リスクについて

当社グループにおきましては、マンション分譲事業における建築工事を施工会社に発注しており、当社グループが販売する分譲マンションの瑕疵については、発注先の施工会社による工事保証にて担保しております。しかし、施工会社の財政状態の悪化又は破綻などにより施工会社が負担する瑕疵担保責任が履行されない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

 

5 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。

 

2 【主要な設備の状況】

当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、以下のとおりであります。

(1) 提出会社

事業所名
(所在地)

セグメントの名称

設備の
内容

帳簿価額(千円)

従業員数
(名)

建物及び構築物

機械装置及び運搬具

土地
「面積㎡」

リース
資産

その他

合計

本社及びマテリアル事業(静岡県静岡市葵区)

全社共通
マテリアル事業

本社機能
販売業務

23,423

17,105

1,083

「1.18」

(6,218)

-

9,295

50,907

16

(3)

不動産事業(静岡県静岡市葵区)

レジデンス
事業
不動産開発
事業
賃貸・管理等事業

販売業務賃貸用有形固定資産

70,222

13,120

987,008

「89,600」

(114,720)

-

7,436

1,077,787

35

(32)

 

 

 

(2) 子会社

会社名

事業所名
(所在地)

セグメントの名称

設備の
内容

帳簿価額(千円)

従業員数
(名)

建物及び構築物

機械装置
及び運搬具

土地
「面積㎡」

リース資産

その他

合計

株式会社

ワイシーシー

本社

(静岡県

静岡市

 葵区)

賃貸・管理等事業その他

賃貸用不動産

6,648

-

67,739

「82,636」

-

-

74,387

1

(0)

株式会社

YCF

本社

(静岡県

静岡市

 葵区)

賃貸・管理等事業

その他

賃貸用不動産
駐車場用地

219,855

35

381,136

「2,513」

-

2,520

603,549

-

株式会社

YCA

本社

(静岡県

静岡市

 葵区)

その他

事業用不動産

-

-

15,398

「50,773」

-

-

15,398

-

 

注)  1 帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具、備品及び建設仮勘定の合計であります。

2 土地の( )内は賃借中の面積を示し、外数であります。

3 土地の「 」内は、面積を示してあります。

4 上記の他、主な賃借及びリース設備は次のとおりであります。

提出会社

事業所名
(所在地)

セグメントの
名称

設備の内容

リース期間

年間リース料
(千円)

リース契約
残高(千円)

不動産事業

(静岡県静岡市

葵区)

賃貸・管理等事業

駐車場設備等

-

年間賃借料

144,131

-

 

5 従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。

 

①  【株式の総数】

種類

発行可能株式総数(株)

普通株式

14,540,000

14,540,000

 

 

①  【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

 

②  【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

 

(5) 【所有者別状況】

2023年3月31日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満
株式の状況
(株)

政府及び
地方公共
団体

金融機関

金融商品
取引業者

その他の
法人

外国法人等

個人
その他

個人以外

個人

株主数
(人)

10

14

68

19

3

2,026

2,140

所有株式数
(単元)

10,604

1,063

27,481

4,240

4

36,839

80,231

7,148

所有株式数の割合
(%)

13.22

1.32

34.25

5.28

0.01

45.92

100.00

 

(注)自己株式926,393株は、「個人その他」に9,263単元、「単元未満株式の状況」に93株含まれております。
  なお、期末日現在の実質的な所有株式数も、926,393株であります。

 

(6) 【大株主の状況】

2023年3月31日現在

氏名又は名称

住所

所有株式数
(千株)

発行済株式
(自己株式を
除く。)の
総数に対する
所有株式数
の割合(%)

ワイズ株式会社

静岡県静岡市葵区七間町14-1ザ・エンブル七間町2703号

2,019

28.42

太平洋セメント株式会社

東京都文京区小石川一丁目1-1

320

4.50

ヨシコン取引先持株会

静岡県静岡市葵区常磐町一丁目4-12ヨシコン株式会社内

291

4.10

INTERACTIVE BROKERS LLC(常任代理人インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社)

ONE PICKWICK PLAZA GREENWICH,CONNECTICUT 06830 USA

275

3.88

株式会社静岡銀行

静岡県静岡市葵区呉服町一丁目10番地

248

3.50

株式会社みずほ銀行

東京都千代田区大手町一丁目5番5号

248

3.50

吉田 尚洋

静岡県静岡市葵区

241

3.40

吉田 立志

静岡県静岡市葵区

241

3.39

株式会社商工組合中央金庫

東京都中央区八重洲2丁目10-17

218

3.07

内藤 征吾

東京都中央区

215

3.02

 

4,321

60.82

 

 (注) 1 上記のほか当社所有の自己株式926千株があります。

2 2019年11月11日付で、公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、サマラン ユーシッツ (SAMARANG UCITS)が2019年11月1日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

  なお、大量保有報告書の内容は以下のとおりであります。

氏名又は名称

住所

保有株券等の数
(千株)

株券等保有割合
(%)

サマラン ユーシッツ

ルクセンブルグ、L-2163 モントレー通り 11a

402

5.01

 

 

① 【連結貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

※1 4,254,351

※1 2,356,806

 

 

受取手形、売掛金及び契約資産

※4 893,479

※4 1,251,079

 

 

商品及び製品

21,231

13,351

 

 

原材料及び貯蔵品

13,242

 

 

販売用不動産

※1 19,621,737

※1 25,618,891

 

 

未成工事支出金

11,296

262

 

 

その他

225,607

860,812

 

 

貸倒引当金

3,141

5,467

 

 

流動資産合計

25,037,803

30,095,737

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物及び構築物

※1 1,181,021

※1 950,837

 

 

 

 

減価償却累計額

711,604

629,589

 

 

 

 

建物及び構築物(純額)

469,417

321,248

 

 

 

機械装置及び運搬具

297,083

132,892

 

 

 

 

減価償却累計額

224,598

102,655

 

 

 

 

機械装置及び運搬具(純額)

72,484

30,237

 

 

 

土地

※1 1,655,252

※1 1,435,739

 

 

 

その他

158,181

113,211

 

 

 

 

減価償却累計額

134,442

93,446

 

 

 

 

その他(純額)

23,739

19,764

 

 

 

有形固定資産合計

2,220,893

1,806,989

 

 

無形固定資産

54,590

34,280

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

4,447,870

3,565,743

 

 

 

長期貸付金

2,052

6,803

 

 

 

繰延税金資産

144,332

41,392

 

 

 

その他

382,877

391,023

 

 

 

貸倒引当金

73,751

71,211

 

 

 

投資その他の資産合計

4,903,380

3,933,751

 

 

固定資産合計

7,178,864

5,775,021

 

資産合計

32,216,668

35,870,758

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

支払手形及び買掛金

※1 1,032,699

※1 1,352,208

 

 

短期借入金

※1 2,000,000

※1 5,510,000

 

 

1年内返済予定の長期借入金

※1 274,135

※1 419,224

 

 

未払金

221,028

654,549

 

 

未払法人税等

402,560

131,942

 

 

契約負債

1,601,026

1,075,610

 

 

賞与引当金

45,705

42,505

 

 

役員賞与引当金

180,000

 

 

その他

296,723

376,299

 

 

流動負債合計

6,053,879

9,562,339

 

固定負債

 

 

 

 

長期借入金

※1 2,843,483

※1 2,188,847

 

 

繰延税金負債

56,231

 

 

その他

616,220

565,011

 

 

固定負債合計

3,459,703

2,810,089

 

負債合計

9,513,583

12,372,429

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

100,000

100,000

 

 

資本剰余金

3,587,284

3,587,284

 

 

利益剰余金

19,326,629

20,148,579

 

 

自己株式

693,886

794,926

 

 

株主資本合計

22,320,027

23,040,937

 

その他の包括利益累計額

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

238,254

281,598

 

 

その他の包括利益累計額合計

238,254

281,598

 

非支配株主持分

144,803

175,793

 

純資産合計

22,703,085

23,498,329

負債純資産合計

32,216,668

35,870,758

 

【連結損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

※1 20,067,946

※1 14,704,095

売上原価

※3,※7 15,669,436

※3,※7 11,514,367

売上総利益

4,398,509

3,189,727

販売費及び一般管理費

※2,※3 2,024,971

※2,※3 1,774,744

営業利益

2,373,537

1,414,983

営業外収益

 

 

 

受取利息

135

159

 

受取配当金

57,272

128,217

 

仕入割引

5,466

12,470

 

不動産取得税還付金

3,052

3,483

 

匿名組合投資利益

142,728

148,458

 

受取手数料

3,202

2,909

 

助成金収入

35,331

18,574

 

補助金収入

6,054

7,659

 

その他

53,949

47,665

 

営業外収益合計

307,192

369,598

営業外費用

 

 

 

支払利息

58,850

41,951

 

休止固定資産減価償却費

26,003

 

貸倒引当金繰入額

1,254

793

 

その他

3,789

886

 

営業外費用合計

61,385

69,635

経常利益

2,619,344

1,714,946

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

※4 7,592

※4 5,786

 

関係会社株式売却益

203,477

 

特別利益合計

7,592

209,263

特別損失

 

 

 

固定資産除却損

※5 5,201

※5 4,410

 

減損損失

※6 16,945

 

特別損失合計

5,201

21,356

税金等調整前当期純利益

2,621,736

1,902,854

法人税、住民税及び事業税

950,709

571,526

法人税等調整額

30,171

129,297

法人税等合計

920,538

700,823

当期純利益

1,701,198

1,202,031

非支配株主に帰属する当期純利益

57,636

35,850

親会社株主に帰属する当期純利益

1,643,561

1,166,181

 

1  報告セグメントの概要

(1) 報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業部門を置き、各事業部門は各々包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社は事業部門を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産関連の「レジデンス事業」、「不動産開発事業」、「賃貸・管理等事業」と「マテリアル事業」及び「飲料製造事業」の計5つを報告セグメントとしております。

(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やPC部材の販売などを行っております。「飲料製造事業」は、缶飲料の製造及び販売を行っております。

 

① 【貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

※2 3,018,217

※2 1,262,755

 

 

受取手形

55,209

109,635

 

 

売掛金

※1 406,282

※1 591,817

 

 

商品及び製品

20,242

13,348

 

 

販売用不動産

※2 19,227,661

※2 25,154,158

 

 

前払費用

61,348

60,589

 

 

その他

※1 153,143

※1 659,444

 

 

貸倒引当金

2,574

6,391

 

 

流動資産合計

22,939,531

27,845,357

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物

※2 57,508

※2 82,919

 

 

 

構築物

10,175

10,726

 

 

 

機械及び装置

42,185

12,828

 

 

 

車両及び運搬具

8,781

17,396

 

 

 

工具、器具及び備品

18,842

16,732

 

 

 

土地

※2 1,024,023

※2 988,091

 

 

 

有形固定資産合計

1,161,517

1,128,695

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

借地権

10,029

8,737

 

 

 

ソフトウエア

31,832

14,209

 

 

 

その他

6,498

6,498

 

 

 

無形固定資産合計

48,360

29,445

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

4,447,870

3,565,743

 

 

 

関係会社株式

362,953

322,953

 

 

 

出資金

2,920

2,920

 

 

 

長期貸付金

2,052

1,803

 

 

 

破産更生債権等

66,185

66,435

 

 

 

繰延税金資産

106,798

 

 

 

差入保証金

187,415

198,431

 

 

 

保険積立金

107,581

108,385

 

 

 

貸倒引当金

73,751

73,951

 

 

 

投資その他の資産合計

5,210,024

4,192,720

 

 

固定資産合計

6,419,902

5,350,861

 

資産合計

29,359,433

33,196,218

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

買掛金

※2 939,871

※2 1,535,914

 

 

短期借入金

※2 2,000,000

※2 5,510,000

 

 

1年内返済予定の長期借入金

※2 239,057

※2 419,224

 

 

未払金

※1 97,735

※1 187,886

 

 

未払費用

15,570

15,096

 

 

未払法人税等

292,729

67,518

 

 

契約負債

1,350,474

765,481

 

 

預り金

93,170

328,257

 

 

賞与引当金

33,324

34,124

 

 

役員賞与引当金

180,000

 

 

その他

137,364

 

 

流動負債合計

5,379,297

8,863,502

 

固定負債

 

 

 

 

長期借入金

※2 2,558,071

※2 2,138,847

 

 

役員長期未払金

191,010

186,160

 

 

繰延税金負債

69,090

 

 

長期預り金

357,944

307,096

 

 

その他

34,730

33,046

 

 

固定負債合計

3,141,755

2,734,240

 

負債合計

8,521,053

11,597,743

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

100,000

100,000

 

 

資本剰余金

 

 

 

 

 

資本準備金

1,854,455

1,854,455

 

 

 

その他資本剰余金

1,287,457

1,287,457

 

 

 

資本剰余金合計

3,141,912

3,141,912

 

 

利益剰余金

 

 

 

 

 

利益準備金

131,222

131,222

 

 

 

その他利益剰余金

 

 

 

 

 

 

圧縮記帳積立金

174,639

292,646

 

 

 

 

別途積立金

8,870,000

9,270,000

 

 

 

 

繰越利益剰余金

8,876,238

9,176,022

 

 

 

利益剰余金合計

18,052,100

18,869,891

 

 

自己株式

693,886

794,926

 

 

株主資本合計

20,600,126

21,316,877

 

評価・換算差額等

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

238,254

281,598

 

 

評価・換算差額等合計

238,254

281,598

 

純資産合計

20,838,380

21,598,475

負債純資産合計

29,359,433

33,196,218

 

② 【損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

※1 17,327,113

※1 11,188,968

売上原価

13,509,979

8,572,372

売上総利益

3,817,133

2,616,596

販売費及び一般管理費

※1,※2 1,765,331

※1,※2 1,420,665

営業利益

2,051,802

1,195,930

営業外収益

 

 

 

受取利息

※1 124

※1 95

 

受取配当金

57,268

128,214

 

仕入割引

5,466

12,470

 

不動産取得税還付金

3,052

3,483

 

匿名組合投資利益

142,728

148,458

 

受取手数料

※1 4,649

※1 4,546

 

助成金収入

808

 

補助金収入

1,792

 

その他

※1 53,622

※1 39,243

 

営業外収益合計

266,913

339,111

営業外費用

 

 

 

支払利息

57,216

40,792

 

休止固定資産減価償却費

26,003

 

貸倒引当金繰入額

20

309

 

その他

3,789

804

 

営業外費用合計

60,984

67,910

経常利益

2,257,730

1,467,131

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

※3 7,592

※3 5,786

 

関係会社株式売却益

320,000

 

特別利益合計

7,592

325,786

特別損失

 

 

 

固定資産除却損

※4 5,201

※4 4,410

 

減損損失

※5 16,945

 

特別損失合計

5,201

21,356

税引前当期純利益

2,260,121

1,771,562

法人税、住民税及び事業税

814,042

450,990

法人税等調整額

13,667

153,689

法人税等合計

800,375

604,679

当期純利益

1,459,746

1,166,882