株式会社 セキチュー

SEKICHU CO.,LTD.
高崎市倉賀野町4531番地1号
証券コード:99760
業界:小売業
有価証券報告書の提出日:2023年5月19日

回次

第68期

第69期

第70期

第71期

第72期

決算年月

2019年2月

2020年2月

2021年2月

2022年2月

2023年2月

営業収益

(千円)

30,784,617

30,736,654

32,516,682

31,745,262

30,943,970

経常利益

(千円)

414,084

545,133

1,023,566

646,908

807,442

当期純利益又は当期純損失(△)

(千円)

1,632,439

288,748

626,249

183,746

477,603

持分法を適用した場合の投資利益

(千円)

資本金

(千円)

2,921,525

2,921,525

2,921,525

2,921,525

2,921,525

発行済株式総数

(株)

5,586,150

5,586,150

5,586,150

5,586,150

5,586,150

純資産額

(千円)

9,599,924

9,731,679

10,342,178

10,297,775

10,648,136

総資産額

(千円)

17,748,205

17,349,697

18,229,326

18,436,830

18,489,054

1株当たり純資産額

(円)

1,782.39

1,806.86

1,920.21

1,911.96

1,977.01

1株当たり配当額
(内、1株当たり
中間配当額)

(円)

20

20

40

20

30

(―)

(―)

(―)

(―)

(-)

1株当たり当期純利益又は当期純損失(△)

(円)

303.09

53.61

116.27

34.12

88.67

潜在株式調整後
1株当たり
当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

54.1

56.1

56.7

55.9

57.6

自己資本利益率

(%)

3.0

6.2

1.8

4.6

株価収益率

(倍)

26.2

15.2

45.9

14.4

配当性向

(%)

37.3

34.4

58.6

33.8

営業活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

781,933

889,783

2,215,916

177,049

107,689

投資活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

108,767

33,259

157,078

1,297,850

320,451

財務活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

507,619

641,831

1,387,757

351,165

46,707

現金及び現金同等物
の期末残高

(千円)

996,518

1,211,211

1,882,292

1,112,657

853,187

従業員数
(外、平均パート社員数)

(名)

327

347

315

312

303

(413)

(396)

(379)

(384)

(373)

株主総利回り
(比較指標:配当込みTOPIX)

(%)

(%)

173.0

113.1

143.9

130.4

110.2

(93.6)

(99.6)

(117.5)

(119.7)

(127.8)

最高株価

(円)

1,230

(649)

1,970

2,555

2,150

1,935

最低株価

(円)

1,048

(575)

950

766

1,559

1,170

 

(注) 1 当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については
記載しておりません。

2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、第69期、第70期、第71期、第72期については潜在株式が存在しないため、第68期は1株当たり当期純損失であり、また潜在株式が存在しないため記載しておりません。

3 持分法を適用した場合の投資利益は、関連会社が存在しないため記載しておりません。

4 第68期の自己資本利益率、株価収益率、配当性向は、当期純損失のため記載しておりません。

 

5 当社は2018年8月21日付で普通株式2株につき普通株式1株の割合で株式併合を行っております。第68期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、1株当たり純資産、1株当たり当期純利益又は当期純損失(△)を算定しております。

6 第70期の1株当たり配当額には、記念配当10円00銭、特別配当10円00銭を含んでおります。

7 第72期の1株当たり配当額には、特別配当10円00銭を含んでおります。

8 最高株価及び最低株価は、2022年4月4日より東京証券取引所(スタンダード市場)におけるものであり、それ以前は東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)におけるものであります。なお、第68期の株価については株式併合後の最高株価及び最低株価を記載しており、株式併合前の最高株価及び最低株価を括弧内に記載しております。

9 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)および「収益認識に関する会計基準の適用指針(企業会計基準適用指針第30号 2021年3月26日)を当事業年度の期首から適用しており、当事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

2 【沿革】

 

年月

概要

1952 年4月

文化3年(1806年)より、木材業を営んでいた個人経営から、法人組織に改組。関口木材株式会社を資本金50万円にて設立。

1963 年4月

新建材の販売を開始。

1972 年3月

建売住宅の販売を開始。

1975 年8月

DIY産業に着目し、ホームセンター1号店を群馬県山田郡大間々町(現群馬県みどり市)に開店。

1977 年7月

社名を関口木材株式会社より、株式会社セキチューに商号変更し、事業をホームセンターに一本化する。

1983 年7月

発注業務合理化のため補充発注システム(EOS)を導入。

1984 年7月

業務拡大のため本社を群馬県高崎市飯塚町に新築移転。

1988 年2月

株式会社グリーンナンバー・ワンを設立。(資本金3,000万円)園芸専門店1店舗の営業資産を同社に譲渡。

1988 年9月

カー用品専門店の第1号店を群馬県高崎市に開店。

1992 年3月

栃木県鹿沼市にホームセンター鹿沼店を出店。

1994 年6月

日本証券業協会に株式店頭登録。

1995 年10月

初のS.C.方式として、群馬県藤岡市にホームセンター藤岡インター店を出店。

1997 年11月

ホームセンター1号店の大間々店を規模を4倍にして移転新築。

1998 年9月

群馬県佐波郡東村(現群馬県伊勢崎市)にホームセンター向けの物流センターを開設。

1999 年7月

全店にPOSシステムを導入。

2000 年2月

群馬県山田郡大間々町(現群馬県みどり市)のカー用品専門店オートウェイ大間々店に車検整備センターを併設。

2000 年7月

埼玉県上尾市にホームセンター上尾店を出店。

2002 年6月

自転車専門店1号店サイクルワールド新小岩店を東京都葛飾区に開店。

2002 年8月

業務の効率化のため本社を群馬県高崎市倉賀野町に移転。

2004 年12月

日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所(現東京証券取引所)に株式を上場。

2008 年2月

経営の効率化を図ることを目的に、株式会社グリーンナンバー・ワンを吸収合併。

2015 年4月

東京都町田市にホームセンター鶴川店を出店。

2015 年4月

「セキチューポイントカード」サービス開始。

2016 年5月

千葉県柏市にホームセンター柏の葉十余二店を出店。

2017 年11月

長野県上田市にホームセンター上田菅平インター店を出店。

2020 年4月

プロ向けの新業態の開発を視野に入れ、ホームセンター藤岡インター店にDIY・資材館を増設。

2022 年4月

東京証券取引所の市場区分の見直しにより、JASDAQ(スタンダード)市場からスタンダード市場へ移行。

2022 年10月

物流・店舗運営業務の効率化等を目的として、物流センターを移転(群馬県伊勢崎市)。

2023 年2月

お客様の利便性向上を目的に「セキチューアプリ」をリリース。

 

 

 

3 【事業の内容】

当社は、ホームセンター事業及び不動産賃貸事業を主な事業として営んでおります。

以下に示す区分は、「第5 経理の状況 1.財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報等に記載のとおりであります。 

なお、当社は子会社及び関連会社は有しておりません。

 

(1)ホームセンター事業

DIY用品、家庭用品、カー用品、自転車、レジャー用品等生活関連用品全般を扱うホームセンター店舗と、カー用品専門店、自転車専門店を経営しております。

 

(2)不動産賃貸事業

当社が保有・管理する不動産の賃貸、商業施設の企画・建設および運営管理を行っております。

 

4 【関係会社の状況】

該当事項はありません。

 

5 【従業員の状況】
(1) 提出会社の状況

2023年2月20日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(円)

303

(373)

42.4

16.0

5,042,508

 

 

セグメントの名称

従業員数(名)

ホームセンター事業

 

303(373)

不動産賃貸事業

 

(注) 1 従業員数は就業人員であり、パート社員数は( )内に年間平均人員(1日8時間換算)を外数で記載しております。

2 当社の事業は「ホームセンター事業」及び「不動産賃貸事業」でありますが、同一の従業員が複数の事業に従事するなど、セグメント別に区分できないため、セグメント別の記載を省略しております。

3 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

 

(2) 労働組合の状況

① 名称    セキチュー労働組合

② 上部団体名 UAゼンセン流通部会

③ 結成年月日 1982年5月20日

④ 組合員数   236名(2023年2月20日)

⑤ 労使関係  円滑な関係にあり、特記すべき事項はありません。

 

 

2 【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。

なお、文中における将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。

 

(1) 需要動向におけるリスク

当社のホームセンター、カー用品専門店、自転車専門店の需要は、気候状況や景気動向、消費動向等の経済情勢、同業・異業種の小売他社との競争状況等に大きな影響を受けます。従いまして、これらの要因により、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(2) 店舗の出店、閉店に伴うリスク

当社は、群馬県、埼玉県を中心に、栃木県、東京都、千葉県、長野県で店舗を展開しております。出店に際しては、様々な角度から採算性を検討して出店計画を立案しておりますが、競争他社の新規出店等の変動要因により採算性が悪化する懸念があります。店舗の出店、閉店につきましてはスクラップ&ビルドを基本戦略として進めておりますが、特に大型店舗の出退店は収益の増減に大きく影響を与えるほか、閉店の場合には多額の損失が発生する場合もあり、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(3) 自然災害・事故等におけるリスク

当社では、主に店舗における事業展開をおこなっております。このため、自然災害、不可抗力の事故等により、商品の供給不足や店舗設備等の毀損により営業継続に支障をきたす懸念があるほか、その回復・復旧のためのコスト負担等、当社の財務状況に影響を及ぼす可能性があります。また、火災については、消防法に基づいた火災発生の防止を徹底しておりますが、店舗等において火災が発生した場合、消防法による規制や被害者に対する損害賠償責任、従業員の罹災による人的資源の喪失、建物等固定資産や棚卸資産への被害等、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

その他、昨今の新型コロナウイルス等の重大な感染症の発生・蔓延についても、大幅な顧客の減少や、従業員の罹患によって業務に支障が出ることにより、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。また、当社で取り扱う商品の生産地において、戦争・紛争・テロ等が発生した場合、商品の仕入れ価格の高騰や商品の供給に支障をきたすことにより、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(4) 商品取引におけるリスク

当社は、ホームセンター、カー用品専門店、自転車専門店において、消費者向け取引を行っております。これらの事業において欠陥商品等、契約不適合にあたる商品を販売した場合、公的規制を受ける可能性があると共に、製造物責任や債務不履行による損害賠償責任等による費用が発生する場合があります。さらに、消費者の信用失墜による売上高の減少等、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(5) データ・センター運用上のリスク

当社が事業展開するための各種システムは、主にデータ・センターのコンピュータ設備で一括管理しております。当該データ・センターでは、電源・通信回線の二重化、耐震工事、不正侵入防止等の対策を講じておりますが、一般の認識通り、完全にリスクを回避できるものではありません。

自然災害や事故等により甚大な設備の損壊があった場合、通信回線や電力供給に機能不全が生じた場合、不正侵入や従業員の過誤による障害が起きた場合は業務に支障をきたし、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

 

(6) 公的規制におけるリスク

当社は、ホームセンター、カー用品専門店、自転車専門店において、事業の許認可等、様々な規制の適用を受けております。また、独占禁止法、消費者安全法、租税法、環境リサイクル関連等の法規制適用を受けております。これらの法規制を遵守できなかった場合、当社の活動が制限される可能性や費用の増加につながる可能性があります。従って、これらの規制は、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(7) 減損損失のリスク

当社が所有する固定資産について、競争の激化や市場価格の下落等経営環境の著しい変化により収益性が低下した場合、減損処理が必要になり、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

(8) 敷金、保証金の貸倒れによるリスク

当社は出店にあたり、店舗貸主と賃貸借契約を締結し、保証金等の差入を行っている物件があります。貸主の破産等の事情によって、賃貸借契約の継続に障害が発生したり、保証金等の回収不能が発生した場合には、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

 

4 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。

 

2 【主要な設備の状況】

当社における主要な設備は、次のとおりであります。

2023年2月20日現在

事業所名
(所在地)

セグメントの名称

設備の
内容

帳簿価額(千円)

合計
(千円)

従業
員数
(名)

支払地代
家賃及び
リース料
(千円)

建物及び
構築物

機械装置
及び
運搬具

土地
(面積㎡)

その他
有形
固定資産

差入
保証金

ホームセンター
高崎店他24店舗
(群馬県高崎市他)

ホーム
センター事業
販売業務

建物
及び販
売設備

2,524,821

29,926

1,146,539

(31,134.62)

302,864

3,083,575

7,087,727

210

(338)

2,218,493

オートウェイ
高崎店他3店舗
(群馬県高崎市他)

同上

同上

15,961

4,137

64,005

(2,826.90)

1,354

85,459

21

(7)

33,242

本社及び
物流センター
(群馬県高崎市他)

全社統括業務

統括業
務施設

174,461

4,217

712,699

(23,662.26)

118,082

158,806

1,168,268

67

(23)

367,508

 

(注) 1 現在休止中の設備は減損損失を計上しております。

2 帳簿価額「その他有形固定資産」の主な内容は、店舗陳列什器等の工具、器具及び備品であります。

3 上表には、建物及び構築物並びに土地を中心に、不動産賃貸事業における賃貸用の資産が742,056千円含まれております。

4 従業員数には、パート社員数を( )内に年間平均人員(1日8時間換算)を外数で記載しております。

 

① 【株式の総数】

 

種類

発行可能株式総数(株)

普通株式

12,500,000

12,500,000

 

 

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

② 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

(5) 【所有者別状況】

2023年2月20日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満
株式の状況
(株)

政府及び
地方公共
団体

金融機関

金融商品
取引業者

その他の
法人

外国法人等

個人
その他

個人以外

個人

株主数
(人)

4

14

57

7

1

858

941

所有株式数
(単元)

2,337

133

35,616

27

1

17,735

55,849

1,250

所有株式数
の割合(%)

4.18

0.24

63.76

0.05

0.01

31.76

100.00

 

(注) 自己株式200,192株は、「個人その他」に2,001単元、「単元未満株式の状況」に92株含まれております。

 

(6) 【大株主の状況】

2023年2月20日現在

氏名又は名称

住所

所有株式数
(千株)

発行済株式(自
己株式を除
く。)の総数に
対する所有株式
数の割合(%)

有限会社サウス企画

群馬県高崎市倉賀野町4531-1

2,507

46.56

セキチュー取引先持株会

群馬県高崎市倉賀野町4531-1

528

9.81

アトム総業株式会社

群馬県高崎市並榎町134-1

285

5.29

株式会社しまむら

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目602-1号

275

5.10

関 口 忠 弘

群馬県高崎市

165

3.06

関 口 礼 子

群馬県高崎市

163

3.02

株式会社群馬銀行
(常任代理人 株式会社日本カストディ銀行)

群馬県前橋市元総社町194
(東京都中央区晴海1丁目8番12号)

152

2.83

セキチュー従業員持株会

群馬県高崎市倉賀野町4531-1

112

2.08

関 口  完

群馬県みどり市

90

1.67

舟 山 弘 子

埼玉県さいたま市

80

1.49

4,357

80.91

 

 

①【貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年2月20日)

当事業年度

(2023年2月20日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

1,112,657

853,187

 

 

売掛金

787,767

857,535

 

 

商品

6,145,815

6,673,669

 

 

貯蔵品

24,358

22,706

 

 

前払費用

151,356

150,909

 

 

その他

241,491

225,808

 

 

流動資産合計

8,463,446

8,783,817

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物

※1,※2 7,555,905

※1,※2 7,585,172

 

 

 

 

減価償却累計額

5,055,236

5,137,155

 

 

 

 

建物(純額)

2,500,669

2,448,016

 

 

 

構築物

1,958,927

1,963,954

 

 

 

 

減価償却累計額

1,663,557

1,696,726

 

 

 

 

構築物(純額)

295,370

267,228

 

 

 

機械及び装置

122,228

122,529

 

 

 

 

減価償却累計額

83,321

88,845

 

 

 

 

機械及び装置(純額)

38,906

33,683

 

 

 

車両運搬具

74,624

65,474

 

 

 

 

減価償却累計額

66,563

60,876

 

 

 

 

車両運搬具(純額)

8,061

4,598

 

 

 

工具、器具及び備品

1,283,287

1,386,880

 

 

 

 

減価償却累計額

845,937

964,317

 

 

 

 

工具、器具及び備品(純額)

437,350

422,563

 

 

 

土地

※2 1,923,243

※2 1,923,243

 

 

 

建設仮勘定

9,438

29,113

 

 

 

有形固定資産合計

5,213,041

5,128,448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年2月20日)

当事業年度

(2023年2月20日)

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

借地権

134,911

134,389

 

 

 

ソフトウエア

55,665

47,014

 

 

 

その他

485

75,962

 

 

 

無形固定資産合計

191,062

257,366

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

※2 482,611

※2 491,921

 

 

 

長期前払費用

185,088

151,945

 

 

 

差入保証金

3,463,251

3,256,777

 

 

 

繰延税金資産

420,725

399,443

 

 

 

その他

21,350

19,334

 

 

 

貸倒引当金

3,747

 

 

 

投資その他の資産合計

4,569,280

4,319,422

 

 

固定資産合計

9,973,384

9,705,237

 

資産合計

18,436,830

18,489,054

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

買掛金

※2 4,947,959

※2 4,623,686

 

 

短期借入金

※2,※3 800,000

※2,※3 900,000

 

 

1年内返済予定の長期借入金

※2 38,862

 

 

未払金

803,479

610,105

 

 

未払費用

138,155

177,346

 

 

未払法人税等

96,088

142,158

 

 

前受金

106,774

 

 

預り金

21,363

30,199

 

 

賞与引当金

75,340

78,175

 

 

ポイント引当金

180,809

 

 

契約負債

344,220

 

 

解約損失引当金

123,017

 

 

資産除去債務

4,860

15,254

 

 

その他

37,456

151,578

 

 

流動負債合計

7,374,165

7,072,724

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2022年2月20日)

当事業年度

(2023年2月20日)

 

固定負債

 

 

 

 

役員退職慰労引当金

53,453

53,453

 

 

資産除去債務

358,825

363,896

 

 

繰延税金負債

70,500

72,077

 

 

その他

282,110

278,765

 

 

固定負債合計

764,889

768,192

 

負債合計

8,139,054

7,840,917

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

2,921,525

2,921,525

 

 

資本剰余金

 

 

 

 

 

資本準備金

3,558,349

3,558,349

 

 

 

資本剰余金合計

3,558,349

3,558,349

 

 

利益剰余金

 

 

 

 

 

利益準備金

272,952

272,952

 

 

 

その他利益剰余金

 

 

 

 

 

 

繰越利益剰余金

3,589,850

3,936,611

 

 

 

利益剰余金合計

3,862,802

4,209,563

 

 

自己株式

205,931

205,931

 

 

株主資本合計

10,136,746

10,483,506

 

評価・換算差額等

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

161,029

164,630

 

 

評価・換算差額等合計

161,029

164,630

 

純資産合計

10,297,775

10,648,136

負債純資産合計

18,436,830

18,489,054

 

②【損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 2021年2月21日

 至 2022年2月20日)

当事業年度

(自 2022年2月21日

 至 2023年2月20日)

売上高

31,120,118

30,321,103

売上原価

 

 

 

商品期首棚卸高

5,696,829

6,145,815

 

当期商品仕入高

22,175,779

21,881,746

 

合計

27,872,609

28,027,562

 

他勘定振替高

※1 39,190

※1 23,692

 

商品期末棚卸高

※2 6,145,815

※2 6,673,669

 

その他の原価

500,372

31,086

 

売上原価合計

22,187,975

21,361,286

売上総利益

8,932,142

8,959,817

営業収入

 

 

 

不動産賃貸収入

625,143

622,867

営業総利益

9,557,286

9,582,684

販売費及び一般管理費

 

 

 

貸倒引当金繰入額

13

3,747

 

給料及び手当

2,714,961

2,699,062

 

賞与引当金繰入額

75,340

78,175

 

ポイント引当金繰入額

22,710

 

賃借料

2,592,706

2,657,284

 

減価償却費

414,436

380,337

 

その他

3,160,659

3,019,718

 

販売費及び一般管理費合計

8,980,801

8,830,831

営業利益

576,484

751,852

営業外収益

 

 

 

受取利息

17,158

15,948

 

受取配当金

11,252

13,217

 

受取手数料

12,723

12,365

 

受取保険金

11,961

2,650

 

受取損害賠償金

12,472

 

その他

25,488

28,720

 

営業外収益合計

91,057

72,901

営業外費用

 

 

 

支払利息

2,804

3,858

 

固定資産売却損

841

11,096

 

固定資産除却損

7,641

1,712

 

その他

9,345

644

 

営業外費用合計

20,633

17,311

経常利益

646,908

807,442

特別損失

 

 

 

減損損失

※3 193,243

※3 82,031

 

解約損失引当金繰入額

123,017

 

解約損失

29,722

 

特別損失合計

316,260

111,754

税引前当期純利益

330,648

695,687

法人税、住民税及び事業税

197,723

186,678

法人税等調整額

50,821

31,405

法人税等合計

146,901

218,084

当期純利益

183,746

477,603

 

1.報告セグメントの概要

(1) 報告セグメントの決定方法

 当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

 当社は、ホームセンター事業を主な事業とし、これに加えて不動産賃貸事業を収益獲得の柱と位置づけております。当社はこれらを基礎としたサービス別のセグメントから構成されており、「ホームセンター事業」及び「不動産賃貸事業」の2つを報告セグメントとしております。

 

(2) 各報告セグメントに属する商品及びサービスの種類

 「ホームセンター事業」は、DIY用品、家庭用品、カー用品、自転車、レジャー用品等生活関連用品全般を扱うホームセンター店舗と、カー用品専門店、自転車専門店を営業しております。

 「不動産賃貸事業」は、当社が保有・管理する不動産の賃貸、商業施設の企画・建設および運営管理を行っております。