株式会社アメイズ
Amaze Co.,Ltd.
大分市西鶴崎一丁目7番17号
証券コード:60760
業界:サービス業
有価証券報告書の提出日:2023年2月22日

 

回次

第93期

第94期

第95期

第96期

第97期

決算年月

平成30年11月

令和元年11月

令和2年11月

令和3年11月

令和4年11月

売上高

(百万円)

14,706

14,837

11,343

11,852

14,507

経常利益

(百万円)

3,107

3,256

1,191

926

2,758

当期純利益

(百万円)

2,036

2,055

239

389

1,736

持分法を適用した
場合の投資利益

(百万円)

資本金

(百万円)

1,299

1,299

1,299

1,299

1,299

発行済株式総数

(株)

15,204,000

15,204,000

15,204,000

15,204,000

15,204,000

純資産額

(百万円)

10,301

11,898

11,604

11,689

13,122

総資産額

(百万円)

27,293

26,767

26,338

27,701

27,486

1株当たり純資産額

(円)

677.55

782.62

763.30

768.89

863.14

1株当たり配当額
(1株当たり中間配当額)

(円)

30.00

35.00

20.00

20.00

20.00

(―)

(―)

(―)

(―)

(―)

1株当たり当期純利益

(円)

133.97

135.18

15.74

25.65

114.22

潜在株式調整後
1株当たり当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

37.7

44.5

44.1

42.2

47.7

自己資本利益率

(%)

21.4

18.5

2.0

3.3

14.0

株価収益率

(倍)

8.5

9.0

47.1

33.1

9.8

配当性向

(%)

22.4

25.9

127.1

78.0

17.5

営業活動による
キャッシュ・フロー

(百万円)

3,350

3,701

1,287

2,044

4,229

投資活動による
キャッシュ・フロー

(百万円)

1,075

30

2,079

1,449

838

財務活動による
キャッシュ・フロー

(百万円)

2,023

2,842

547

171

3,159

現金及び現金同等物
の期末残高

(百万円)

967

1,795

455

1,222

1,454

従業員数
〔外、平均臨時雇用者数〕

(名)

112

108

114

123

129

881

817

774

786

805

株主総利回り
(比較指標:配当込みTOPIX)

(%)

(%)

83.5

92.6

59.8

69.0

90.3

(95.0)

(99.3)

(105.1)

(118.0)

(124.7)

最高株価

(円)

2,118

1,338

1,237

970

1,220

最低株価

(円)

1,128

903

510

742

720

 

 

(注) 1.当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため、記載しておりません。

3.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

4.最高株価及び最低株価は、福岡証券取引所におけるものです。

.「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第97期の期首から適用しており、第97期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

 

2 【沿革】

当社は、明治44年10月に大分県別府市において別府観光の先駆者とされている油屋熊八が亀の井旅館として創業いたしました。

その後、大正13年11月に資本金20万円をもって株式会社亀の井ホテルを設立し、平成25年3月に株式会社アメイズに社名変更いたしました。

当社に係る経緯は、次のとおりであります。

年月

概要

明治44年10月

油屋熊八が「亀の井旅館」創業。

大正13年11月

資本金20万円をもって株式会社亀の井ホテル設立。

平成6年5月

株式会社ジョイフルが資本参加し同社の子会社となる。

平成13年6月

宮崎高鍋店オープンし、宮崎県に進出。

平成14年6月

穴見保雄が株式会社ジョイフルから当社株式を取得。

平成15年3月

穴見保雄が当社経営に専念するため、株式会社ジョイフル代表取締役を辞任し、当社は株式会社ジョイフルグループを離脱。

平成15年5月

本部機能強化のため、本社を大分市西鶴崎(現本社所在地)に移転。

平成15年5月

ジョイフル鶴崎店をフランチャイズ(以下「FC」という。)契約により出店。

平成15年10月

熊本大津店オープンし、熊本県に進出。

平成16年11月

お祭り一番館5店舗の営業権を株式会社ジョイフルから譲受け。

平成17年11月

福岡和白店オープンし、福岡県に進出。

平成19年3月

石川粟津店オープンし、石川県に進出。

平成19年6月

穴見保雄が、株式会社AK開発を設立し、議決権の60.2%を保有。

平成19年11月

亀の井イン八代宮原店の営業権を有限会社グッドインから譲受け。

平成20年8月

独立採算制を徹底するため、株式会社AK開発が、株式会社北陸亀の井ホテル、株式会社モストウイン及び株式会社エンジェライトを設立し、議決権の過半数を保有した。

 ・ 石川粟津店を株式会社北陸亀の井ホテルに営業譲渡。

 ・ お祭り一番館別府店、同佐賀店及び同山口小郡店を株式会社モストウインに営業譲渡。

 ・ お祭り一番館八代宮原店、同鹿児島空港店及び亀の井イン八代宮原店を株式会社エンジェライトに営業譲渡。

平成20年8月

経営効率の向上を図るため、大分安心院店の営業権を株式会社健美園に譲渡。

平成21年5月

亀の井イン熊本嘉島店オープン(FC店舗第1号店)。

平成21年6月

山口徳山店オープンし、山口県に進出。

平成21年7月

株式会社健美園が大分安心院店の営業権を株式会社トラストフォースに譲渡。

平成21年7月

亀の井イン三重名張店オープン(FC店舗第2号店)。

平成22年1月

亀の井イン愛知蒲郡店オープン(FC店舗第3号店)。

平成22年3月

経営効率の向上を図るため、石川粟津店の営業権を、株式会社北陸亀の井ホテルから譲受け。同社はその後清算。

平成22年12月

経営効率の向上を図るため、子会社である株式会社AK開発、株式会社エンジェライト、株式会社モストウインを吸収合併。

平成22年12月

経営効率の向上を図るため、大分安心院店の営業権を株式会社トラストフォースから譲受け。

平成23年3月

山梨甲府南インター店オープンし、山梨県に進出。

平成23年3月

長野佐久インター店オープンし、長野県に進出。

平成24年1月

佐賀鳥栖店オープンし、佐賀県に進出。

平成25年3月

社名を株式会社アメイズに変更。

平成25年6月

HOTEL AZ 1号店として、福岡糸島店オープン。

平成25年7月

HOTEL AZ 鹿児島大崎店オープンし、鹿児島県に進出。

平成25年8月

福岡証券取引所に株式上場。

平成26年4月

HOTEL AZ 長崎時津、大村、雲仙店オープンし、長崎県に進出

平成26年10月

宿泊に特化した郊外型ロードサイドビジネスホテル事業に専念するため、亀の井ホテル大分別府店を売却。

平成27年9月

HOTEL AZ 愛媛松山西店オープンし、愛媛県に進出。

平成27年9月

亀の井ホテル大分安心院店、石川粟津店を改装するとともに、屋号をHOTEL AZに変更し、全運営ホテルをHOTEL AZブランドに統一。

平成28年2月

穴見保雄が代表取締役社長を退任し、穴見賢一が代表取締役社長に就任。

平成28年8月

HOTEL AZ香川東かがわ店オープンし、香川県に進出。

令和2年10月

HOTEL AZ広島三原店オープンし、広島県に進出。

令和3年2月

HOTEL AZ徳島小松島店をオープンし、徳島県に進出。

 

 

3 【事業の内容】

当社は、宿泊のためのホテル施設の営業並びにそれに付帯するレストラン等の運営による飲食の提供を主として行っており、九州地区を中心に「HOTEL AZ」を展開しております。

 

(1)ホテル宿泊事業

当社は、一般にビジネスホテルが集中するターミナル駅や飲食・歓楽街のそばではなく、主として都市部と郊外のボトルネック(郊外路と市内道路の結節点付近)に位置する幹線道路沿い(ロードサイド)やターミナル駅を結ぶ中・小規模の駅のそばの、他のホテルが少ない(あるいは無い)地域を中心に店舗展開を行っております。この店舗展開を図ることにより、同業他社との過度な競合を避けると同時に、郊外の立地に基づく店舗取得費用の低減を可能としております。

また、当社は、一般のシティ・ホテルやラグジュアリー・ホテルのように、宴会機能や高級飲食機能といった様々なホテル機能を提供し、また、スタッフを十分に配置して、様々にあつらえたルームサービスを提供することでホスピタリティを追求していくことではなく、システム化及び標準化されたサービスの提供とそれを可能とする社員教育によって、均質で過不足のないサービスをお値打ち(リーズナブルな)価格で提供し、利用者の値ごろ感でのご満足と支持を得ることで、事業の更なる拡大を図っております。当社は、当事業年度末現在、「HOTEL AZ」86店舗(直営83店舗及びFC3店舗)を運営しております。

なお、ホテル店舗の多くにはファミリーレストラン等を併設し、宿泊機能に加えて飲食機能にも力を入れております。当該ファミリーレストラン等には、当社のオリジナル店舗のほか、株式会社REGAOのフランチャイジーとしての「しゃぶしゃぶ温野菜」及び「かまどか」並びに株式会社ジョイフルのフランチャイジーとしての「ジョイフル」店舗があります。

「ジョイフル」を展開する株式会社ジョイフルは、当社の役員及びその近親者が議決権の過半数を所有しているため、当社の関連当事者に該当します。当社と同社との間には、当社がフランチャイジーとなるフランチャイズ契約に基づく食材仕入、ロイヤリティ・加盟金の支払があります。

 

(2)館外飲食事業

当社は、ホテル施設とは独立した館外における飲食事業として、焼肉レストラン「お祭り一番館」及び「ジョイフル鶴崎店」を運営しております。なお、館外飲食事業は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

 

事業の系統図は、次のとおりであります。

 


 

4 【関係会社の状況】

該当事項はありません。

 

5 【従業員の状況】
(1)提出会社の状況

令和4年11月30日現在

従業員数(名)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

129

805

38.9

5.5

3,666

 

 

セグメントの名称

従業員数(名)

ホテル宿泊事業

102

776

館外飲食事業

5

〔23〕

全社(共通)

22

6

合計

129

805

 

(注) 1.従業員数は就業人員数であります。

2.従業員数欄の〔外書〕は、臨時雇用者の年間平均人員(1日8時間換算)であります。

3.平均年間給与は、基準外賃金及び賞与を含んでおります。

4.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。

 

(2)労働組合の状況

当社には労働組合があり、その概要は以下のとおりです。

名称     アメイズ労働組合

加盟団体   UAゼンセン

結成年月日  平成13年5月21日

組合員数   1,184名(令和4年11月30日現在)

労使関係   労使関係は円満に推移し、特記すべき事項はありません。

(注)組合員数のなかには臨時雇用者を含んでおります。

 

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
(1)会社の経営の基本方針

当社は、「旅」を通じて社会に奉仕することを経営理念とし、お客様に均質で行き届いたサービスを「お値打ち価格」で提供し、また、楽しい「食」と「住」の空間をより多く提供するために、多店舗展開を図り、当社のサービスを国内に広げていくことを経営の基本方針としております。

引き続き、当社の経営方針の実現に向け取り組んでまいります。

 

(2)目標とする経営指標

当社は、中長期的な事業拡大と企業価値の増大を図っていくために、重要な経営指標として、宿泊客数及び客室稼働率、営業利益及びそれらの成長率を重視しております。 

 

(3)中長期的な経営戦略

当社の今後の成長戦略は、郊外型ロードサイドビジネスホテルであるHOTEL AZ Chainの新シリーズである158室タイプを開発し、中四国地方での店舗展開を進めていきます。また、チェーンストアオペレーションを徹底し、全店舗で均質なサービスを提供できる体制を構築していきます。

 

(4)会社の対処すべき課題

今後の国内景気及び当業界につきましては、不安定な国際情勢による資源・エネルギー価格の高騰や新型コロナウイルスの収束時期が未だ見通せないことなどから依然として不透明な状況が続くものと予想されます

このような状況下において、当社は以下の事項を対処すべき課題と認識しております。

 

① 今後の店舗展開

当事業年度においては、158室タイプのHOTEL AZ愛媛東予店の1店舗を新規開店しました。また、第98期に1店舗の新規出店を予定しています。

当社がホテル店舗を展開する郊外においては、国内にはまだ多くの手つかずの市場が残されています。当社独自のビジネスモデルである、郊外型ロードサイドビジネスホテルチェーンであるHOTEL AZ Chainを展開する余地は十分にありますが、不安定な国際情勢による資源・エネルギー価格の高騰や新型コロナウイルス感染症の影響などにより先が見通せない状況であることから、今後の動向に注視しつつ慎重に店舗展開を行ってまいります。

 

② 付加価値の向上

当社は、ホテルに館内飲食店舗を併設することで、お客様の利便性の向上を図っております。今後は、飲食店舗のメニューの刷新、品質・サービスの向上に注力し、お客様の満足度を向上させ、宿泊に際して当社ホテルを第一選択として頂けるよう、また、HOTEL AZの付加価値をより高めるべく努めてまいります。

 

③ チェーンストア・マネジメントの追求

当社がホテルチェーンとしてHOTEL AZを運営していく上では、サービスの標準化(均質化)や、マスストア・オペレーションの強化が、重要な経営課題の一つであります。また、全店舗で標準化されたサービス提供を行う上で、マニュアルの精査や徹底、研修制度や教育体制の確立などに注力し、効率的なチェーンストア・マネジメントを追求していきます。

 

④ 稼働率やリピート率の引き上げ

当社は、営業費を抑制してローコスト・オペレーションの徹底を図ることにより、無駄なコストを削減して利益率を高めるとともに、価格にも還元して顧客の満足度を高め、リピート率の上昇(リピーターの増加)を図っております。

「目の前のお客様に当社の営業マンになっていただく」ことは当社の営業方針の一つでもあり、口コミによる利用やリピート率の引き上げは新規顧客の獲得以上に当社が重視する営業戦略の一つであります。

 

 

⑤ 安定した経営基盤の確立

当社は、継続的に収益を確保できるよう安定した経営基盤の確立を図ってまいります。労働環境の適正化、人事制度の改定、各種研修や業務教育に注力し、内部体制の強化に努めてまいります。

 

⑥ 新型コロナウイルス感染症の対応

 当社は、新型コロナウイルス感染症の感染拡大を防ぐため、各種ガイドラインに沿った感染防止策を講じております。今後におきましても、お客様並びに従業員の安全安心を第一に、適切かつ迅速に感染防止に取り組んでまいります。

 

 

2 【事業等のリスク】

本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重大な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。

 

(1)景気の動向、海外情勢等によるリスク

当社の宿泊に関する売上は、景気や個人消費の動向等の影響を受けやすい傾向にあり、景気や個人消費の低迷に基づく個人利用客及び法人利用客の減少や、テロ、国際紛争、流行疾患や近隣諸国との関係悪化等による旅行客の減少が、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

また、飲食に関する売上は、一般消費者の消費動向の影響を受けやすく、消費低迷に伴う飲食施設利用者の減少が、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(2)資金調達に係るリスク

当社は、土地及び建物に対する投資資金や新店開業資金を含めた運転資金等の多くを、銀行からの借入金に依存している状況にあり、当事業年度末時点における総資産に占める有利子負債(リース債務を含む。)の割合は、41%となっております。

そのため、金融市場の混乱や景気低迷、金融機関の融資姿勢の変化により借入れや借換えが困難になった場合や、市場金利の急速な上昇等により支払利息が急激に増加した場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

   

(3)食材の安定調達及び仕入価格の変動に関するリスク

当社は、牛肉や鶏肉などの食肉の多くを、仕入業者を通じて海外から輸入しておりますので、その仕入価格は関税や為替相場に左右されます。また、輸出国での家畜疾病の発生により食肉の調達が困難となった場合には、仕入価格の高騰を招く可能性があります。野菜類の多くは季節ごとに国内各地から仕入業者を通じて調達しており、冷夏や台風などの異常気象によって、産地が被害を受けた場合には、仕入価格が高騰する可能性があります。

当社は、これらのリスクを回避するため、国内業者を介して、複数の業者から仕入を行っておりますが、食材の安定調達が困難となった場合や、大幅な為替相場の変動により仕入価格が高騰した場合等には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(4)特定の仕入先からの一括仕入れに係るリスク

当社は、飲食部門において、業務効率等の観点から、特定の食材について特定の仕入先に取引を集中させており、なかでも、加工食品、食肉、野菜等を仕入れている株式会社トーホーフードサービスからの当事業年度の仕入高は6億96百万円であり、その割合は、当社全体の食材仕入高の47%となっております。
 当社は、同社との間で締結した取引基本契約書に基づき、当社の仕入食材の発注及び納品を同社に集約させておりますが、同社との契約が、期間満了、更新拒絶、解除その他の理由で終了した場合においても、集約業者を変更することや、各仕入先との間で当社が直接発注及び納品を行うことで、当社の業務に支障が生じる可能性は低いと考えております。但し、何らかの理由により、当社が同社からサービスの提供を受けられない事態が生じた場合には、一時的に当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
 

(5)衛生管理に関するリスク

当社が運営する飲食店舗は、食品衛生法の規定に基づき、所管保健所から飲食店営業の営業許可を取得しております。食材の調理に際しては、衛生管理マニュアルに基づき日常の衛生管理の徹底を図るとともに、必要に応じて内部監査により衛生管理状況を確認し、食品の安全衛生の維持に努めております。万一、衛生上の問題があり、店舗で提供された商品により食品衛生事故等が発生した場合には、営業許可の取消し、営業の禁止、もしくは一定期間の営業停止処分、被害者からの損害賠償請求、当社の信用力低下等により、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(6)法規制に関するリスク

ホテルを営業している当社は、旅館業法をはじめ、建築基準法、都市計画法、借地借家法、消防法、エネルギーの使用の合理化に関する法律及び旅館業・衛生基準に関する条例等の法的規制を受けております。また、飲食を提供している当社は、食品衛生法、食品循環資源の再生利用等の促進に関する法律、水質汚濁防止法、未成年者飲酒禁止法及び未成年者喫煙禁止法等の法規制を受けております。

当社は、これら法規制の遵守に努めておりますが、当該法規制の強化や改正がなされた場合には、法規制遵守のためのコストの発生等により、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、当社は、事業活動に必要な許認可等を受けておりますが、許認可等が取り消しとなる事由が発生した場合には、当社の事業活動が制限され、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(7)自然災害に関するリスク

当社は、事業を展開する上で、相応の固定資産を保有しておりますが、地震、台風、大雨、落雷等の自然災害が発生し、店舗施設等の固定資産に毀損・劣化が生じた場合には、当該固定資産の修復に相応の時間と費用等が必要となる可能性があり、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

また、当社は、大分県大分市に本社を置き、九州地区を中心に出店を進めてきたため、フランチャイズ店舗を含めた全ホテル店舗数86店舗(当事業年度末現在)のうちおおよそ80%にあたる68店舗は九州地区にあります。このため、九州地区を中心に地震、台風、大雨、落雷等の自然災害が発生した場合には、当社が運営する施設の利用者数の減少等の結果、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(8)契約に関するリスク
①フランチャイズ契約

当社は、フランチャイジーとの間でフランチャイズ契約(当事業年度末現在、契約先3社、店舗数3店舗)を締結しておりますが、今後フランチャイジーとのトラブル等によりフランチャイズ契約が解約される事態が生じた場合には、フランチャイジーからのロイヤリティ収入等が減少し、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

②店舗に係る敷金及び建設協力金

当社では、店舗用物件の賃貸借契約の締結に際して賃貸人に敷金及び建設協力金を差し入れている場合があります。敷金は、契約期間満了等により賃貸借契約を解約する際に返還される契約となっており、また、建設協力金は、賃借料の支払と相殺することにより、契約期間満了時までに全額回収する契約となっております。

しかし、敷金及び建設協力金は、預託先の経済的破綻等により、その一部又は全部が回収不能となる場合や、賃貸借契約に定められた契約期間満了前に中途解約をした場合には返還されないことがあります。このような事態が生じた場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(9)出店計画に係るリスク

当社は、今後、新店を出店する際に原則として自社物件又は土地及び建物躯体を賃借する方法で店舗展開を図っていく方針です。そのため、土地および建築費等のコストが当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
 また、当社が希望する土地が見つからない場合や、土地所有者等の事情により、建築着工に遅れが生じる場合には、出店計画の見直しを行う必要が生じる場合があります。加えて、今後新規出店する店舗において、顧客獲得が当社の想定通りに進捗しない場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
 

(10)固定資産に係るリスク

当社は、店舗等に係る土地及び建物を自己保有しておりますが、当該資産について、今後の各店舗の収益や時価下落の状況によっては減損処理が必要となる可能性があり、減損損失が発生した場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

    なお、今後新規出店する店舗においても、土地及び建物の全部又は一部を自己保有する場合があります。

 

(11)人材に関するリスク

お客様に満足していただけるサービスを継続的に提供していくために、当社にとっては、人材の確保と育成が重要な課題となっております。そのため、通年採用や人事制度の改定、業務に関する教育や、モラル面・法令遵守等についての各種社内研修等を行うことにより、人材の確保と育成に注力しております。

しかし、人材の確保と育成の計画に大幅な遅れが生じた場合には、お客様に満足していただけるサービスの提供が行えず、お客様満足度の低下を招いた結果、当社が運営する施設の利用者数が減少し、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(12)短時間労働者に対する社会保険の適用拡大について

 当社は、短時間労働者を多人数雇用しておりますが、一定の条件を満たした場合には、社会保険への加入を義務付けております。そのため、短時間労働者に対する社会保険の適用基準が拡大された場合には、当社が負担する保険料の増加等により、当社の事業展開、業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(13)個人情報の取扱いに関するリスク

当社では、取引先及び従業員並びにお客様等の個人情報を取り扱っております。当社は、個人情報の漏洩を重要なリスクとして認識し、社内規程及びマニュアルを整備し社内に周知しておりますが、万一、個人情報の流出等の問題が発生した場合には、当社の信用に大きな影響を与えるとともに、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(14)株式会社ジョイフルとの取引について

当社がフランチャイズ契約を締結している株式会社ジョイフルは、当社代表取締役社長である穴見賢一及びその近親者が、あわせて議決権の過半数を所有している会社であります。

当社は、当社の運営するジョイフル店舗において、同社から仕入れた食材等を販売しており、当事業年度における同社からの仕入高は1億84百万円と当社全体の仕入高の12%を占めております。また、当社が運営するジョイフル店舗の売上高は、当社全体の売上高の4%となっております。

さらに、当社は、同社と締結しているフランチャイズ契約に基づき、同社に対して、ロイヤリティとして当社のジョイフル店舗の毎月の売上高の一定割合を支払うほか、加盟金としてオープン時に一定金額を支払っております。

当社としては、同社との関係において、不公正な取引行為が発生しないように、当社の企業運営において取引の健全性維持に十分留意しておりますが、何らかの理由により不公正な取引行為が発生した場合、社会的信用の失墜や損害賠償請求等の結果、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

 

(15)当社取締役の近親者が運営する有限会社グッドインとの競合について

当社代表取締役社長である穴見賢一の実兄である有限会社グッドイン代表取締役社長である穴見陽一は、ビジネスホテルチェーンである「グッドイン」を運営しております。また、当社代表取締役社長である穴見賢一の実母であり、当社代表取締役副社長である児玉幸子の実姉である穴見加代は、現在、有限会社グッドインの議決権の100%を所有しております。

現在当社が運営する「HOTEL AZ」及び当社フランチャイズ店舗と、有限会社グッドインが運営する「グッドイン」は、いずれもビジネスホテルであり、価格帯も類似しているため、事業の競合が発生する可能性は完全には排除できません。しかし、両社の大分県別府市の一部店舗以外は同一市内に存在していないという立地の違いから、直接、事業の競合が発生しているとは考えておりません。

また、現在において当社と有限会社グッドインは、それぞれ独立した企業として独自の経営がなされており、取引関係はございません。

なお、有限会社グッドインの本社の住所は、当社の本社の住所と同一でありますが、両社で土地及び建物を区分所有しております。

 

(16)新型コロナウイルス感染症に係るリスク

当社は、新型コロナウイルス感染症拡大により、当社ホテルの利用客及び売上高が減少するリスクがあります。今後の感染状況によっては、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります

 

3 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1)経営成績等の概要
①経営成績の状況

当事業年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動制限が緩和され、経済活動の正常化に向けた動きがみられました。しかしながら、不安定な国際情勢による、資源・エネルギー価格の高騰や急激な円安の進行など未だ先行き不透明な状況が続いております。

当業界においては、未だ新型コロナウイルス感染症の影響はあるものの、国内における行動制限の緩和や訪日外国人の入国制限の見直し、また、10月より全国旅行支援が開始されるなど、明るい兆しが見え始めております。

当社においては、主要顧客であるビジネス客や工事関係者のお客様の利用が堅調なことに加え、観光、スポーツやイベント利用のお客様が増加し、前年度と比べ増収増益となりました。

以上の結果、当事業年度における売上高は145億7百万円(前事業年度は118億52百万円)、営業利益は31億32百万円(前事業年度は11億86百万円)、経常利益は27億58百万円(前事業年度は9億26百万円)、当期純利益は17億36百万円(前事業年度は3億89百万円)となりました。

なお、当事業年度において、158室タイプのHOTEL AZ愛媛東予店の1店舗を新規開店しました。この結果、当事業年度末の店舗数は、ホテル店舗が86店舗(直営83店舗、FC3店舗)、館外飲食店舗が4店舗であります。

 

②財政状態の状況

当事業年度末における総資産は274億86百万円(前事業年度末は277億1百万円)となりました。

これは、主に有形固定資産が242億39百万円(前事業年度末は247億91百万円)に減少したことによるものであります。

当事業年度末における負債合計は143億63百万円(前事業年度末は160億11百万円)となりました。

これは、主に短期借入金が1億20百万円(前事業年度末は21億20百万円)、長期借入金が20億20百万円(前事業年度末は26億3百万円)に減少したことによるものであります。

当事業年度末における純資産は131億22百万円(前事業年度末は116億89百万円)となりました。

これは、主に利益剰余金が113億21百万円(前事業年度末は98億89百万円)に増加したことによるものであります。

 

③キャッシュ・フローの状況

当事業年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、14億54百万円(前事業年度末は12億22百万円)となりました。

当事業年度におけるキャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
 
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
 営業活動の結果得られた資金は、42億29百万円(前事業年度は20億44百万円)となりました。

これは、主に税引前当期純利益27億43百万円(前事業年度は6億24百万円)、減価償却費12億92百万円(前事業年度は13億87百万円)、減損損失15百万円(前事業年度は3億1百万円)があったことによるものであります。

 

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動の結果使用した資金は、8億38百万円(前事業年度は14億49百万円)となりました。

これは、主に有形及び無形固定資産の取得による支出8億56百万円(前事業年度は14億49百万円)があったことによるものであります。

 

 

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動の結果使用した資金は、31億59百万円(前事業年度は1億71百万円の取得)となりました。

これは、主に短期借入金の純減額20億円(前事業年度は13億20百万円の純増額)、長期借入金の返済による支出5億83百万円(前事業年度は5億83百万円)、配当金の支払額3億4百万円(前事業年度は3億4百万円)があったことによるものであります。

 

(2)生産、受注及び販売の実績

① 生産実績

当社は生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。

 

② 受注実績

当社は受注生産を行っておりませんので、該当事項はありません。

 

③ 売上実績

当事業年度における売上実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称

事業部門の名称

金額(百万円)

前年同期比(%)

ホテル宿泊事業

宿泊部門

10,741

123.4

飲食部門

3,202

120.9

その他

268

120.2

報告セグメント計

14,213

122.8

館外飲食事業

お祭り一番館等

293

107.0

合計

14,507

122.4

 

(注)1.主な相手先別の売上実績及び当該売上実績の総売上実績に対する割合は、当該割合が100分の10以上の相手先がないため、記載を省略しております。

 2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

 

(3)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。

① 重要な会計方針及び見積り

当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づき作成されております。この財務諸表の作成において使用する仮定や見積りは、当社の過去の実績等を踏まえ合理的に設定しておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。

なお、財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第5 経理の状況 1財務諸表等(1)財務諸表 注記事項(重要な会計上の見積り)」に記載のとおりであります。

 

② 当事業年度の経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

a.売上高

新型コロナウイルス感染症による行動制限が緩和され、経済活動の正常化に向けた動きがみられました。未だ新型コロナウイルス感染症の影響はあるものの、主要顧客であるビジネス客や工事関係者のお客様の利用が堅調な事に加え、観光、スポーツやイベント利用のお客様が増加していることにより、業績改善が見られました。これらの結果、売上高は、145億7百万円(前事業年度は118億52百万円)となりました。

 

b.営業利益

 営業利益は、31億32百万円(前事業年度は11億86百万円)となりました。

これは、売上高が増加した一方で、稼働率向上及び原材料価格の高騰によって売上原価15億7百万円(前事業年度は11億48百万円)を計上したこと、稼働率向上及び光熱費が高騰したこと等によって販売費及び一般管理費98億67百万円(前事業年度は95億17百万円)を計上したことによるものであります。

 

c.経常利益
  経常利益は、27億58百万円(前事業年度は9億26百万円)となりました。

これは、上記までの理由に加え、主に助成金収入43百万円(前事業年度は1億84百万円)、受取賃貸料1億円(前事業年度は1億円)及び支払利息5億35百万円(前事業年度は5億50百万円)を計上したことによるものであります。

 

d.当期純利益
  当期純利益は、17億36百万円(前事業年度は3億89百万円)となりました。

これは、上記までの理由に加え、主に減損損失15百万円(前事業年度は3億1百万円)及び法人税、住民税及び事業税10億23百万円(前事業年度は2億89百万円)を計上したことによるものであります。

 

③資本の財源及び資金の流動性についての分析

a.資金調達の方針

 当社は、原則として、飲食部門に係る食材仕入費、店舗運営に係る人件費及び地代家賃等の運転資金は、営

業活動によるキャッシュ・フローの範囲内で賄い、新規出店に伴う設備資金は金融機関(主に銀行借入)から

調達する方針ですが、設備資金については資本市場からの資金調達も検討してまいります。

 

b.キャッシュ・フローの状況

 当事業年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)の期末残高は、14億54百万円(前事業

年度末は12億22百万円)となりました。

 当事業年度におけるキャッシュ・フローの状況とそれらの要因につきましては、「第一部 企業情報 第2

事業の状況 3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1)経営成績等

の概要 ③キャッシュ・フローの状況」に記載しております。

 

4 【経営上の重要な契約等】
(1)フランチャイズ契約
①当社は、下記のフランチャイザーとフランチャイズ契約を締結しております。

契約先

契約期間

契約内容

株式会社ジョイフル

平成22年2月12日から10ヶ年間(自動更新)

1.ファミリーレストランジョイフルの運営

2.ジョイフルの商標及び商号の使用

株式会社REGAO

平成22年11月22日、平成25年5月20日、平成25年9月10日、平成26年11月19日及び平成27年1月31日からそれぞれ5ヶ年間

(自動更新)

1.しゃぶしゃぶ店温野菜の運営

2.温野菜の商標及び商号の使用

3.居酒屋かまどかの運営

4.かまどかの商標及び商号の使用

 

(注)新規出店に伴い加盟金を支払っているほか、対価として一定料率のロイヤリティを支払っております。

 
②当社はフランチャイジーとの間に「HOTEL AZフランチャイズチェーン加盟契約」を締結しております。

 フランチャイズ店(「HOTEL AZ」)は、当事業年度末現在3店舗であります。

 契約期間:平成21年5月22日、同年5月29日及び同年10月26日から、それぞれ20ヶ年間

 契約内容:フランチャイジーに対し、当社が開発したホテル運営のための独自のノウハウや商標等を使用して、店舗所在地でホテル宿泊業を行う権利を与えるとともに、店舗運営に関する指導を行っております。対価として、一定料率のロイヤリティを受け取っております。

 

(2)株式会社トーホーフードサービスとの「取引基本契約書」

契約期間:平成24年3月1日から1年間(自動更新)

契約内容:株式会社トーホーフードサービスの製造・販売する製品・商品の売買に関する基本契約

 

2 【主要な設備の状況】

当社における主要な設備は、次のとおりであります。

 

 

 

令和4年11月30日現在)

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の内容

帳簿価額(百万円)

従業員数

(名)

 

建物及び

構築物

土地

(面積㎡)

リース資産

その他

合計

 

本社

(大分県)

本社機能

21

79

1,698.85

5

105

22

〔6〕

 

店舗

(大分県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設9店舗

1,858

286

8777.68)

351

47

2,544

17

〔92〕

 

店舗

(福岡県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設23店舗

3,167

2,169

(35,505.29)

1,563

40

6,941

41

〔248〕

 

店舗

(熊本県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設10店舗

1,251

856

(14,363.94)

527

14

2,650

15

〔109〕

 

店舗

(宮崎県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設9店舗

530

176

(5,232.70)

786

12

1,506

8

〔67〕

 

店舗

(鹿児島県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設7店舗

359

36

5,936.00

957

10

1,363

1

〔51〕

 

店舗

(長崎県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設5店舗

123

630

5

759

1

〔37〕

 

店舗

(佐賀県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設4店舗

278

222

(5,123.31)

376

4

881

3

〔28〕

 

店舗

(山口県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設5店舗

1,159

675

(15,302.05)

447

29

2,311

10

〔61〕

 

店舗

(広島県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設1店舗

187

311

16

515

1

〔7〕

 

店舗

(愛媛県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設4店舗

1,601

518

(10,717.58)

352

54

2,526

2

〔30〕

 

店舗

(香川県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設2店舗

224

527

22

774

1

〔14〕

 

店舗

(徳島県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設1店舗

179

315

21

516

1

〔9〕

 

店舗

(石川県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設1店舗

20

(4,650.73)

20

0

〔6〕

 

店舗

(山梨県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設1店舗

104

56

(2,678.79)

1

161

1

〔7〕

 

店舗

(長野県)

ホテル宿泊事業

ホテル施設1店舗

92

83

(2,988.70)

1

178

0

〔10〕

 

店舗

(大分県他)

館外飲食事業

飲食施設4店舗

20

40

(898.22)

1

62

5

〔23〕

 

 

(注) 1.帳簿価額のうち、「その他」は車両運搬具並びに工具、器具及び備品の金額であり、建設仮勘定の金額を含めておりません。なお、金額には消費税等を含めておりません。

2.「土地」欄の( )は自社所有の土地の面積であります。

3.上記のほか、土地及び建物の一部を賃借しております。年間賃借料は2億61百万円であります。

4.従業員数の〔 〕は、臨時雇用者数(1日8時間換算)を外書きしております。 

 

① 【株式の総数】

種類

発行可能株式総数(株)

普通株式

50,000,000

50,000,000

 

 

② 【発行済株式】

種類

事業年度末現在

発行数(株)

令和4年11月30日現在)

提出日現在

発行数(株)

(令和5年2月22日現在)

上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名

内容

普通株式

15,204,000

15,204,000

福岡証券取引所

(注)

15,204,000

15,204,000

 

(注)権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。

 

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

 

② 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

 

(4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日

発行済株式

総数増減数(株)

発行済株式

総数残高(株)

資本金増減額

 (百万円)

資本金残高

 (百万円)

資本準備金

増減額

(百万円)

資本準備金

残高

(百万円)

平成26年12月1日

(注)

7,602,000

15,204,000

1,299

500

 

(注)普通株式1株を普通株式2株とする株式分割による増加であります。

 

 

(5)【所有者別状況】

 令和4年11月30日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満

株式の状況

(株)

政府及び

地方公共

団体

金融機関

金融商品

取引業者

その他の

法人

外国法人等

個人

その他

個人以外

個人

株主数

(人)

3

3

52

14

11

4,089

4,172

所有株式数

(単元)

601

17

33,796

7,434

69

110,094

152,011

2,900

所有株式数

の割合(%)

0.39

0.01

22.23

4.89

0.04

72.42

100.00

 

(注)自己株式390株は、「個人その他」に3単元及び「単元未満株式の状況」に90株を含めて記載しております。

 

(6)【大株主の状況】

令和4年11月30日現在

氏名又は名称

住所

所有株式数
(株)

発行済株式
(自己株式を
除く。)の
総数に対する
所有株式数
の割合(%)

穴見 賢一

大分県大分市

3,987,660

26.22

公益財団法人穴見保雄財団

大分県大分市

3,254,800

21.40

穴見 加代

大分県大分市

3,009,000

19.79

クレデイ スイス アーゲー
(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)

1 RAFFLES LINK 05-02 SINGAPORE 039393
(東京都千代田区丸の内二丁目7番1号)

302,800

1.99

児玉 幸子

大分県大分市

265,500

1.74

ノーザン トラスト カンパニー(エイブイエフシー)アカウント ノン トリーティー
(常任代理人 香港上海銀行東京支店)

50  BANK STREET  CANARY WHARF LONDON E14 5NT,UK
(東京都中央区日本橋三丁目11番1号)

240,809

1.58

Goldman Sachs Bank Europe SE,Luxembourg Branch
(常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社)

32-40 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte,Luxembourg
(東京都港区六本木六丁目10番1号六本木ヒルズ森タワー)

169,400

1.11

上遠野 俊一

福島県いわき市

145,900

0.95

門田 洋

神奈川県小田原市

125,000

0.82

穴見 雄人

大分県大分市

104,900

0.68

穴見 大地

大分県大分市

104,900

0.68

穴見 悟志

大分県大分市

104,900

0.68

穴見 美沙姫

大分県大分市

104,900

0.68

11,920,469

78.40

 

 

① 【貸借対照表】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(令和3年11月30日)

当事業年度

(令和4年11月30日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

1,222

1,454

 

 

売掛金

304

360

 

 

商品

5

5

 

 

原材料及び貯蔵品

59

60

 

 

前払費用

95

98

 

 

その他

4

3

 

 

流動資産合計

1,692

1,983

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物

20,834

21,439

 

 

 

 

減価償却累計額

9,513

10,220

 

 

 

 

建物(純額)

※1 11,321

※1 11,219

 

 

 

構築物

926

952

 

 

 

 

減価償却累計額

733

773

 

 

 

 

構築物(純額)

※1 193

※1 179

 

 

 

車両運搬具

40

39

 

 

 

 

減価償却累計額

39

35

 

 

 

 

車両運搬具(純額)

0

4

 

 

 

工具、器具及び備品

2,601

2,645

 

 

 

 

減価償却累計額

2,229

2,358

 

 

 

 

工具、器具及び備品(純額)

371

287

 

 

 

土地

※1 5,294

※1 5,378

 

 

 

リース資産

10,015

10,015

 

 

 

 

減価償却累計額

2,474

2,867

 

 

 

 

リース資産(純額)

7,541

7,148

 

 

 

建設仮勘定

68

23

 

 

 

有形固定資産合計

24,791

24,239

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

ソフトウエア

31

82

 

 

 

その他

24

20

 

 

 

無形固定資産合計

55

102

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

4

4

 

 

 

出資金

0

0

 

 

 

長期貸付金

164

149

 

 

 

長期前払費用

26

24

 

 

 

繰延税金資産

337

353

 

 

 

敷金及び保証金

628

628

 

 

 

投資その他の資産合計

1,161

1,160

 

 

固定資産合計

26,008

25,502

 

資産合計

27,701

27,486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(令和3年11月30日)

当事業年度

(令和4年11月30日)

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

買掛金

137

166

 

 

短期借入金

2,120

120

 

 

1年内返済予定の長期借入金

※1 583

※1 583

 

 

リース債務

272

287

 

 

未払金

339

346

 

 

未払費用

385

401

 

 

未払法人税等

257

931

 

 

未払消費税等

10

451

 

 

前受金

268

 

 

契約負債

285

 

 

預り金

22

24

 

 

前受収益

11

11

 

 

その他

8

 

 

流動負債合計

4,408

3,618

 

固定負債

 

 

 

 

長期借入金

※1 2,603

※1 2,020

 

 

リース債務

8,664

8,376

 

 

退職給付引当金

59

66

 

 

役員退職慰労引当金

44

49

 

 

資産除去債務

204

206

 

 

その他

26

26

 

 

固定負債合計

11,602

10,745

 

負債合計

16,011

14,363

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

1,299

1,299

 

 

資本剰余金

 

 

 

 

 

資本準備金

500

500

 

 

 

資本剰余金合計

500

500

 

 

利益剰余金

 

 

 

 

 

利益準備金

93

93

 

 

 

その他利益剰余金

 

 

 

 

 

 

別途積立金

3

3

 

 

 

 

繰越利益剰余金

9,792

11,224

 

 

 

利益剰余金合計

9,889

11,321

 

 

自己株式

0

0

 

 

株主資本合計

11,689

13,121

 

評価・換算差額等

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

0

1

 

 

評価・換算差額等合計

0

1

 

純資産合計

11,689

13,122

負債純資産合計

27,701

27,486

 

 

② 【損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 令和2年12月1日

 至 令和3年11月30日)

当事業年度

(自 令和3年12月1日

 至 令和4年11月30日)

売上高

11,852

14,507

売上原価

1,148

1,507

売上総利益

10,704

12,999

販売費及び一般管理費

※1 9,517

※1 9,867

営業利益

1,186

3,132

営業外収益

 

 

 

受取賃貸料

100

100

 

助成金収入

184

43

 

その他

20

31

 

営業外収益合計

306

176

営業外費用

 

 

 

支払利息

550

535

 

その他

16

14

 

営業外費用合計

566

550

経常利益

926

2,758

特別損失

 

 

 

減損損失

※2 301

※2 15

 

特別損失合計

301

15

税引前当期純利益

624

2,743

法人税、住民税及び事業税

289

1,023

法人税等調整額

55

16

法人税等合計

234

1,007

当期純利益

389

1,736